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一. 總體交易情況
本周總體交易情況表
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市內六區 |
郊區縣 |
全市 |
套數(套) |
505↑ |
568↓ |
1073? |
面積(m2) |
37364↑3% |
45361↓4% |
82725↓1% |
總價(萬元) |
19090↓ |
13242↓ |
32332↓ |
均價(元/ m2) |
5109↓7% |
2919↑3% |
3908↓2% |
1月14日(周日)~1月20日(周六)天津市二手住宅一周總體交易量為1073套,交易面積為8.27萬平方米,環比下跌1%;其中中心城區本周成交有所回昇,環比攀昇3個百分點,成交面積為3.74萬平方米;全市交易金額3.23億元;全市平均交易價格本周有所下滑,價格為3908元/平方米;其中中心城區均價為5109元/平方米,郊縣地區本周均價為2919元/平方米。
二.各區交易情況
(一)交易量
本周中心城區總體成交量略有攀昇,南開、河西區本周依然位列全市成交榜第一、二位,但環比下跌6%和4%,成交量跌破1萬平方米;河北、紅橋區本周放量明顯,環比攀昇42%和23%,成交面積為6483平方米和3786平方米;河東、和平區本周成交表現不佳,跌幅為7%和6%,成交6924平方米和1466平方米。
郊縣方面環城四區中北辰本周成交增幅最高,環比攀昇25%,成交面積為6157平方米;濱海地區塘沽本周成交止跌,環比攀昇27%,成交面積為6380平方米;大港、漢沽本周成交下滑25%和51%;五縣地區中武清本周成交繼續上攻,將河東區擠出成交榜第三的位置,成交面積為6977平方米;薊縣本周成交下跌最為明顯,環比下跌21%,成交3130平方米。
(二)交易價格
本周中心城區成交均價跌幅明顯,六區中只有河北區小幅攀昇2%,成交均價為4646元/平方米;和平、河西、南開區本周均跌破6000元均價線;河東、紅橋區均價小幅下滑2%和1%,價格為4728元/平方米和4393元/平方米。
郊縣方面濱海新區中塘沽本周均價下跌3%,價格為4327元/平方米;漢沽本周均價下跌明顯,成交價格為2363元/平方米;環城四區本周成交價格有昇有降,北辰本周增幅最大,環比攀昇8%,交易價格為3584元/平方米,其餘三區變化並不明顯;五縣地區本周武清、寧河均價下跌,跌幅為9%和5%,成交價格為2130元/平方米和1994元/平方米;其餘各縣均價攀昇從5%—7%不等。