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上家需繳納的稅費大致可分為五類,即土地增值稅、營業稅及附加、個人所得稅、基本稅費和中介費。前三類稅費應根據當前售出價與原購入價的差額按一定比例征收,但由於此套辦公物業是以低於原價虧本拋售,所以土地增值稅、個人所得稅和營業稅及附加均無需繳納。上家應繳稅稅費只涉及基本稅費和中介費,即合同印花稅(房價的0.05%)、中介費(交易額的1%),兩項共計30450元。(詳見附表一)
下家需繳納的稅費具體包括以下幾項:交易手續費(房價的0.5%)、合同印花稅(房價的0.05%)、中介費(房價的1%)、契稅(房價的3%)、交易登記費(300元/件)、圖紙費(130元/件)、權證印花稅(5元/件)。因本例中下家購房需要貸款,所以還需支付抵押登記費(100萬以內按萬分之一征收,超額部分按萬分之四征收),總計134145元。(詳見附表二)