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近日,記者從重慶市各房產中介獲悉,二手房個稅新政出臺後,二手房交易難度加大,部分急欲賣房融資的市民紛紛將目光投向住房抵押貸款。我市各房介紛紛聯手銀行推出各種房產金融代辦業務。
國慶黃金周期間,市民譚先生准備買一輛車,但還差6萬元。於是,他用2002年買的一套住房到房介辦了『按揭房再貸款』,獲貸19萬元。在還清銀行12萬元的房貸後,還剩下7萬元可作購車資金。
中原地產人士透露,10月初,像譚先生一樣前來諮詢和辦理抵押貸款的市民比9月份增加近3成。
據悉,中原地產已與深圳發展銀行重慶分行、招商銀行聯手推出個人房產抵押貸款;鋼運置業則分別與深發展、農行、工行等多家銀行聯合推出了二手房普通按揭貸款、按揭房再貸款等多種業務;大澤置業、金豐易居等也紛紛成立了專門的金融服務部門。
據透露,目前,中介對住房按揭貸款的收費標准是貸款總金額1%%-1.5%%的傭金,而住房抵押貸款的傭金一般是貸款總額的2%%-3%%,個別業務甚至高達5%%。也就是說,10萬元住房抵押貸款,中介就可以獲得3000元左右的傭金。
據稱,房介與銀行合作的個人住房抵押貸款業務,最高可以貸到房產評估總額的70%%,期限最長達20年。