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謝強:拿地高手再顯神通
眼球指數:★★★
娛樂指數:★★★☆☆
行動側記:看起來文質彬彬的謝強,拿地時卻像一只猛虎,在其他房地產大亨們表面上默不做聲,內心卻為資金鏈無比著急時,同時擔任北京富力副董事長及天津、西安富力董事長的謝強卻施展魔法,為富力集團在全國四處拿地。西安富力城8月12日正式亮相,據富力方面透露,下個月,總規模達110萬平方米的該項目將推出一期,古城西安由此成為富力地產進軍西北市場的第一站。除西北外,富力在西南的重慶等城市也開始大肆拿地。據謝強透露,幾天前,富力地產已通過協議方式拿下一地塊,使富力在重慶的土地儲備達到400萬平方米。
謝強的拿地能力,談判能力令人驚嘆,曾創造過一天談8塊土地的紀錄。1999年,謝強組建北京珠江地產,先後拿下5500畝土地,也就是今天的珠江駿景、珠江帝景、珠江綠洲、珠江羅馬嘉園和珠江國際城五大項目,總規模達370萬平方米。2002年,他轉投北京富力地產,以32億元拿下廣渠門東五廠48萬平方米的土地,一舉成為『北京地王』。
點評:謝強的拿地能力、談判能力讓業內人士佩服,這種能力是如何煉就的呢?如何處理與政府的關系?曾任海南省常務副省長秘書近3年的謝強可能最有發言權。