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2006年5月15日至5月21日期間天津市房屋成交套數為1937套,成交面積為22.45萬平方米,成交均價為5050.49元/平方米。其中住宅成交套數為1739套,佔全市成交套數的89.78%;住宅成交面積20.13萬平方米,佔全市成交面積的89.69% ;住宅成交均價為5024.35元/平方米。
區縣 |
成交情況 | |||
成交面積(平方米) |
環比增幅 |
成交均價 (元/平方米) |
環比增幅 | |
和平區 |
8215.4 |
49.19% |
8968.59 |
-0.47% |
河東區 |
10706.7 |
-19.78% |
5580.84 |
-1.99% |
河西區 |
14187 |
-14.43% |
7278.67 |
0.13% |
南開區 |
38545 |
-37.99% |
6536.58 |
-0.53% |
河北區 |
17729.4 |
123.54% |
5449.87 |
-1.79% |
紅橋區 |
13042 |
106.59% |
4467.64 |
-1.88% |
東麗區 |
10734.5 |
-43.61% |
4501.82 |
1.22% |
西青區 |
11095.2 |
-15.33% |
4936.66 |
-2.72% |
津南區 |
9126.1 |
-18.56% |
3501.17 |
-1.64% |
北辰區 |
13946 |
0.21% |
4064.66 |
3.64% |
塘沽 |
13829 |
-58.19% |
4294.20 |
0.76% |
漢沽 |
327.8 |
-80.51% |
3237.92 |
-20.90% |
大港 |
13161.8 |
11.67% |
2903.74 |
-7.26% |
武清 |
4253.6 |
4.04% |
2711.09 |
8.50% |
寶坻 |
11196.2 |
176.91% |
3107.14 |
0.58% |
薊縣 |
2041 |
-57.12% |
2921.46 |
-8.65% |
寧河 |
0 |
- |
- |
- |
靜海 |
9176.4 |
26.11% |
2751.79 |
0.52% |
表1-1商品住宅成交量統計
二、 一周商品房成交情況分析
本周成交量在上周大幅攀昇後本周有小幅滑落;住宅成交量為20.13萬平方米,成交價格為5024.35元/平方米,中心城區成交面積為10.24萬平方米,與上周成交量相比,環比下降了8.41%,同時市內六區成交均價為6282.98元/平方米,環比下降3.40%。
圖1-1 市內六區成交面積均價對比表
本周市內六區成交量較大,佔了全市成交量的一半,但是與上周相比有所下降,環比下降8.41%;本周河西、南開兩區在上周大幅上揚後,本周出現小幅下挫分別環比下降14.43%、37.99%;而河北區、紅橋區和和平區本周都有不同程度的增幅,分別環比增長123.54%、106.59%和49.19%,尤其是河北區本月漲幅較大,這與愛家星和國際和春和景明兩個項目的熱銷分不開,愛家星和國際本月至今已銷售了36套房屋,春和景明本月至今已銷售80多套。
本周郊縣市場成交量與上周相比也出現小幅下挫,本周濱海新區的成交量整體有所下降,尤其是塘沽區降幅達到58.19%,但大港區本周成交量繼續上漲,環比增長11.67%;本周新四區的成交量除北辰區外都有不同程度的下降;其他區縣中寶坻漲幅最大,環比上昇176.91%,泰達金色領地項目的開盤放量對寶坻本周成交量有一定的拉動作用。