|
||||
核心提示
春節剛過,大批外來務工者開始湧入佛山找工作,住宿是他們首先面臨要解決的問題。於是租房又悄悄熱了起來。市內一些網站論壇中,也出現了大批求租房屋的帖子,其中不少還明確提出希望能異性合租。
『合租將我的感情割了一道不會痊愈的口子。』這是租住在禪城區普君市場的何小姐的難言之隱。律師指出,我國有關法律規定,只要交了租金就對房屋享有使用權,而並沒有規定合租一套房者必須是同性。事實上雖然合租者一起分擔了房租減少了支出,合租幾多歡喜幾多愁,隨之帶出種種的情感、安全等問題又該如何避免與防范呢?
『想找個不會斤斤計較,性格開朗,有正當職業,無不良嗜好的女孩合租,房價250/月?水電煤氣雜費分攤。屋內有簡單家私,有熱水器、洗衣機、寬帶等,聯系:QQ:34×××××』打開提供房屋租賃的網頁或相關論壇,像上述內容的帖子比比皆是。此類帖子點擊率往往居高不下,而且一般跟帖者眾。據記者了解,在網上發布合租信息一般提出三個條件,或要求同性,或要求收入穩定無不良嗜好,或要求生活作息有規律。發布合租信息者普遍提供QQ號碼作為聯系,留下電話的也有不少。
網絡求合租現象普遍外,通過房屋中介尋求合租的現象也逐漸增多。市某房產中介劉經理介紹,前來找房子的顧客提出是否可以合租的要求越來越多。去年在她辦理的租房業務合租者佔了將近2成。記者在禪城區市東下路、建新路、綠景路等路段多家房屋中介公司調查發現,合租在他們辦理的業務當中佔有相當高的份額。在禪城區南浦新村的出租屋群中,記者發現10套被租售的兩房一廳的房子,合作租賃的佔了4套。
析因
經濟和網絡為兩大主因
市某房產中介劉經理表示,合租現象流行的主要原因是,隨著經濟的發展,越來越多的年輕人前來佛山市工作,他們往往經濟能力有限,但希望能住在環境較好的公寓,然而這些公寓的房租價格相對較高,出於現實的考慮他們往往選擇與人合租,這樣可以節省租金。
暨南大學管理學院張教授認為,目前大中城市中,合租公寓現象越來越多,有人因此說目前進入了一個『新同居時代』。合租這種現象的普遍流行很大程度上是由於眾多網絡公司推出網上合租服務,網絡的互動性和即時性,為租房者尋找合適伙伴提供了方便。合租者主要以年輕人為主,這除了與他們的經濟狀況有關外,還與他們的文化觀念有關。目前年輕人文化觀念越來越前衛、開放,他們有活力而且樂於與別人溝通。而與異性合租帶來的『稍稍有些出軌的感覺』符合他們求新求異的心理。
事件1
爭看電視同室操戈
『都動起手來了,還能同住下去麼?』28歲的張傑來自重慶,目前在佛山市一家廣告公司從事策劃工作,日前他把家搬到了禪城區惠景城。張傑告訴記者,他去年8月份通過網上和一個陶瓷廠的銷售經理在普瀾路合租了一套兩室一廳的公寓。由於兩個人的性格差異很大,他們一向很少一起聊天說笑,但也相安無事。年末期間,室友經常外出應酬要到深夜纔歸來,影響了自己的正常休息,張傑於是向室友提出意見,沒想到室友卻毫不理會,兩個人開始心生芥蒂。今年二月上旬,張傑正在家裡看一場英超球賽,室友回來後旁若無人地轉換節目,張傑於是和室友紅起脖子來,最後兩人越吵越凶大打出手。事後第三天張傑便搬了家。
爭議
志同道合VS貌合神離
記者調查發現,大多發布合租信息者均希望合租者的性情和愛好與自己相近。目前正和一個男子合租從事化妝品代理的許小姐表示,人在異鄉,一個人租房的時候經常覺得壓抑和孤獨,自從合租後,多了一個形影不離的朋友,心情比以前舒暢了許多。『我們兩人從事的工作性質近似,工作上的經驗可以共享,另外兩人都喜歡打羽毛球、看吳宗憲主持的節目,合租讓我們的生活都發生了良好的轉變。』
與許小姐意見相反的租房一族大有人在。在一家證券公司上班的白小姐說:『互不認識的兩人志同道合根本不可能,與異性合租分歧更大,每天在家裡對著一個陌生異性,我會坐立不安的。』黃先生表達了相似的觀點,『兩人生活習慣上合不合得來誰說得定呢?如果合不來,到時候是你搬走還是人家搬走?都不想搬的話,別別扭扭在一起住著多辛苦啊!』
事件2
與異性合租男友離去
『合租將我的感情割了一道不會痊愈的口子。』住在禪城區普君市場的何小姐如是說。何小姐是佛山市一家大型超市的人事主管,男朋友則在天津工作。去年3月份,為了工作方便,她在普君市場附近與一個男同事合租一套公寓。『房子環境好,工作方便,與同事相處得很好,住起來挺開心的。』何小姐說。去年元旦假期,男朋友來佛山看她。得知她與一個男同事合租後,男朋友就開始生悶氣。假期結束,男朋友回到天津後提出了分手,問了他老半天扔下了一句,『你都和別人同居了還有什麼好說。』何小姐懮傷地說,『我真的很傷心,都三年的感情了,難道連起碼的信任都沒有嗎?』
爭議
名正言順VS叛經逆道
房產中介公司劉經理表示,目前異性合租的比例逐漸增多,從這部分人的表現來看,他們均是非常坦蕩的。陳小姐是一家外資企業的白領,目前正與一男性朋友合租,她說,有時候一些人也會將我們當成異類或者被人誤解,但我覺得無所謂只要自己清楚就好了。記者調查發現,目前佛山市異性合租者持同樣態度的非常普遍,這些合租者認為,朋友就是朋友,彼此都是成年人,有理性的思維方式和處事能力。即使異性相處,也不會突破道德底線,走自己的路,讓別人去說。
『我不贊成自己的子女和異性合租,那簡直是叛經逆道。』在調查當中,佛山市有近七成的家長如此強調。在租屋一族中,反對異性合租的也大有人在。霍小姐表示,很多事現在看來好像無所謂,將來到了真正談婚論嫁的時候也許就會有影響了,『假如我將來的男朋友知道我曾與陌生男性合租過,也難保他心裡沒有懷疑;即使他不懷疑,也難保他不覺得一個肯和陌生男子合租的女孩子太輕佻。』
觀點:
廣東志成達律師事務所陳律師:我國有關法律規定,只要交了租金就對房屋享有使用權,而並沒有規定合租一套房者必須是同性。暨南大學管理學院張教授認為,異性合租是自願選擇的個人行為,不涉及道德倫理的是非問題,社會無權乾涉。異性合租的風險性是有的,但是不應該因為有一定的負影響而否定這種租賃形式,更不能因為它有這樣那樣的陰暗面?就用強制手段杜絕它。
事件3
室友卷走年終獎
『我再也不會與別人合租了。』徐小姐一臉懊惱地對記者說出了自己的經歷:去年11月,她通過網絡和一個叫阿梅的女子合租了一套房子,兩個人相處一直挺和諧的。1月18日晚,她公司發了1萬多元的年終獎,由於銀行已經下班,她就把錢帶回家中。第二天她一早就起來上班了,沒想到晚上回到家中,年終獎已經不翼而飛,阿梅也不知所蹤。『一年的辛苦就白忙了,這筆學費太昂貴了。』
爭議
尋求安全VS引狼入室
在調查過程中,不少租房一族認為合租比獨居相對安全,在女性租房者當中持此觀點的相對較高。選擇了與一個男同事合租的李女士表示,生活中一些力氣活難以自行完成,有個男士幫忙方便了很多。此外,出租屋治安環境復雜,平時有個男士在身邊,比一個人有安全感。
『不安全,絕對是自欺欺人。身邊的熟人都不敢完全相信,別說陌生人了,萬一引狼入室後果不堪設想。』記者調查顯示,持如此觀點在租房一族當中所佔的比例也相當高。
觀點:
廣東志成達律師事務所陳律師:只要男女雙方都到附近派出所辦了暫住證,其已形成的共同租賃關系也受到法律保護。古今來律師事務所彭律師則認為,異性合租的負面影響不容忽視,一旦遭到性騷擾或性侵害,尋求法律保護較困難。這就要求異性合租的雙方應加強風險防范意識,對於合租對方也應有所了解,建立基本信任之後纔能談到合租。
警方有關人士:目前在管理上,在做好寄住人口的登記工作不妨礙治安的情況下,合租還是允許的。但並不排除一些別有用心的人,有目的地尋找合租者騙取信任,進行感情欺詐,甚至是共同犯罪。現在網絡上也有很多招租廣告,真假難辨,有些人在網上看到廣告,疏於了解,最後走進違法犯罪分子布下的陷阱。