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本周(1月8日-1月14日)本市商品房住宅成交量14.9萬平方米,較上周14.0萬平方米上漲6.4%,均價4346元/平方米,較上周4611元/平方米下降5.7%。
其中,市內六區成交量5.1萬平方米,較上周成交量5.4萬平方米下降5.6%;均價5929元/平方米較上周6269元/平方米下降5.4%;郊縣成交量9.8萬平方米,較上周8.6萬平方米上漲14%,均價3531元/平方米,較上周3576元/平方米下降1.3個百分點。
市內六區的成交量本周再次下滑
與上周相比,市內六區的成交量在上周顯著下跌後本周再次下滑,除南開、河北區外其餘區域均出現下降趨勢。與南開區小幅上漲相比河北區本周增幅較大,上漲超過一倍。河北區交易量上漲的原因是繼05年全區計劃拆遷50萬平方米,06年規劃拆除建築面積30多萬平方米,這大大加大了河北區的商品房需求。
本周郊縣市場成交量出現反彈
本周郊縣市場成交量出現反彈,上漲了14%,但均價持續下跌。本周郊縣市場成交量佔有全市商品住宅成交比重增大到66%。除西青區、塘沽區、薊縣外其餘區域均出現交易量上漲的趨勢。本周北辰區的成交量超過塘沽區成為郊縣市場的老大,佔郊縣成交總量的20%,從上周開始北辰區的成交量持續上漲說明了該區域縣處於成交旺期,區域前景看好。
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