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本周(12月4日至12月10日)天津市商品房住宅成交量17萬平方米,較上周17.3萬平方米下跌1.7%,均價4793元/平方米,較上周4828元/平方米下降1.2%。其中,市內六區成交量9.3萬平方米,較上周9.4萬平方米成交量下降1%,均價5873元/平方米較上周5863元/平方米微幅上漲0.2%;郊縣成交量7.7萬平方米,較上周7.9萬平方米下跌2.5%,均價3478元/平方米,較上周3593元/平方米下降3.2個百分點。
本周市內六區成交量的主力仍然集中在河西、南開和河北三個區域,整體上與上周成交相比略有下跌趨勢,下降幅度為1個百分點。在六區中除河北區、紅橋區上漲外其餘區域均有不同程度的下滑。本周值得一提的是河北區,較上周成交量增長5倍,河北區一直是天津市內較為『冷淡』的區域,本區域成交量快速上漲的主要原因是隨著市中心土地的日益稀少,河北區、紅橋區等原來不被看好的區域也逐漸復蘇;本周隨著區域內中山國際、春和景明等的熱銷,區域成交顯著上漲。
本周郊縣市場的成交量的主力仍然集中在塘沽、西青、津南三個區域,整體上與上周成交相比略有下跌趨勢,下降了2.5個百分點。本周東麗區成交量的大幅度上漲,成交量較上周增長7倍。原因是東麗區隨著萬科東麗湖、朗距天域等高檔樓盤的開發,增加了區域的附加值,使得區域內的附屬地區的成交也出現火爆現象,隨著日後市場供應的日益增長,區域市場有望出現更好表現。