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如今,越來越多的住宅項目選擇成品房附贈精裝修的交房模式,更有很多購房人看中了精裝修省事、省時、省力等多個優勢,在購買中越來越傾向於對成品房的選擇。由於精裝房統一裝修、統一入住,不會因為左鄰右捨裝修進度和時間的不同而帶來噪音污染,這也成為購房者選擇精裝修的另一個重要原因。
確實,帶有精裝修的成品房有許多好處,但在一些項目中,實際交付使用的產品與樣板房相比也存在著很大的差距。一些購房者有這樣的經歷:買房時看到的樣板間質地優良、裝飾美觀,但入住時自己的房子卻全變了樣——櫥櫃臺面變成塑料的,瓷磚是現在市場上都難找的淘汰品。而一般到了此時,樣板間早都拆了,根本就找不到什麼『樣板』去對質。在這種情況下,消費者往往只能吃啞巴虧。
對此專家提醒消費者要盯緊精裝修,針對怎樣購買精裝修房以及精裝修房出現問題後應該如何解決等問題專家提示說:一是慎選開發商,大的品牌公司一般開發的樓盤較多,對企業形象更為重視,開發經驗也比較豐富;而且項目多,購房者對其歷史較容易了解,對其可能出現的問題一般可以做到心裡有數,不過也不排除個別有『店大欺客』的現象。二是留下『樣板間』的證據。現在『樣板間』幾乎是開發商銷售之時必用的『工具』,特別是精裝修的房子,很多購房合同中都有『品質不低於樣板間』字樣。但是要注意事先留下『樣板』的證據很重要,比如拍一些『樣板間』的細節照片等。三是明明白白地購買,對於初次購買新房、又對裝修一無所知的購房者來說,購房前仔細打聽打聽購買精裝修房的種種注意事項,不得不說是一件必不可少的大事。
最後,專家還建議消費者在簽訂《商品房買賣合同》之後,最好簽訂一份裝修補充協議,協議的內容要盡可能詳盡,購房者應與房產商詳細約定裝修項目及其標准,對品牌、價格或相應的檔次、顏色、規格、工藝等做出詳細約定。萬一日後發生糾紛,購房者有據可依。(吳江)