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《世界經理人周刊》與世界地產研究院再次發布2005年度《中國100超級豪宅》排行榜,經過主辦方對樓盤的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度5個指標的考核,上海檀宮、廣州匯景新城和廣州金海灣花園名列前三。
主辦方介紹,10大超級豪宅中,單套最高價為1.5億元的檀宮,平均價格為5518.3萬元,相比2004年10大超級毫宅4602.5萬元的均價又有大幅度提昇,是真正意義上的世界級『奢豪居所』。
那麼接下來,就讓我們就看看檀宮的真實面目。
檀宮(英文名Sandalwood)坐落在上海西郊虹橋,與接待國家元首的西郊賓館比鄰,建築風格涉及到英倫皇室、法國楓丹白露、意大利佛羅倫薩、西班牙馬爾貝拉等。
單體建築面積在1550—1850平方米,每套別墅上、下四層,擁有休閑娛樂、社交、款待貴客和居住四大主題。
室內擁有主傭分行的交通動線、雙層挑空的藏書閣、中西式雙廚房、獨特的室內音樂平臺、特設的別墅電梯、私人電影放映室、國際名家設計的家具和進口頂級家用電器,有些別墅甚至還配有一間暗室、內設高科技通訊設備。
室外有私家花園、陽光房、下沈式庭院、以及陽光恆溫泳池等。這些設計充分體現出檀宮與一般大面積別墅的本質區別。
一萬平方米原生水域環繞在其周圍,以及對方圓3公裡內的建築永遠不得高於15米的規定,更突顯了檀宮高貴的地位。另外,建築的選材也是特別有講究,整個別墅區所有的石材全部來自於阿爾卑斯山地表礦,據說法國盧浮宮、凡爾賽宮及巴黎聖母院都使用該石材。
它不是為普通人創造的
這些索價千萬美元的豪宅並非人人都能一探究竟,有意看屋的買家,必須先交納人民幣1000萬元的可退還保證金,然後纔能選擇購買哪座別墅,並與開發商討論別墅的內部裝修細節。
當初,開發商就聲明,檀宮是為福布斯財富排行榜500強的成功人士所准備的藝術品。這些別墅平均每幢單價為9800萬人民幣,就算物業管理費每年也要超過百萬。當然這樣的價格對富豪們來說並不是大問題,在檀宮正式開盤之前,就已經有9幢別墅名花有主了。據售樓小姐透露,內地富豪和外籍華人是主要買家。
有記者曾經問過其開發商華麗家族董事總經理曾志峰:『這樣經典的豪宅,有沒有想過給自己留一套?』曾志鋒淡淡地說:『沒有,我不配住這樣的房子。』