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個人購為住宅可能性不大
本月內,香港7家開發商將攜8個知名樓盤的超級豪宅來重慶尋找買主。據參與此次全國巡回推介的美聯物業上海總行市場部蔡女士稱,香港地產商帶過來的約1000多套豪宅,將主要面向有意在港置業投資的客戶。
每平方米均價達6萬
據了解,此次即將來渝的香港8大樓盤分布區域主要集中在香港的富匯豪庭、京士柏山、碧堤半島、貝沙灣、富豪海灣、邁爾豪園、翠逸雅園和SkyGarden。
上海美聯物業蔡女士稱,這些豪宅遍布整個香港地區,且以低密度豪宅居多。高層豪宅中包括國際頂級豪宅貝沙灣,該樓盤一頂層住宅日前曾賣出30萬元/平方米的天價,而這些豪宅的平均戶型面積就達500多平方米,每平方米均價達到了6萬元人民幣。
港地產垂涎內地市場
昨日,記者就香港地產商攜千套豪宅即將來渝叫賣一事隨機采訪了15位普通市民。有12位市民都對此感到驚訝,認為這樣的『天價』房只有大老板可能買得起。而另有3人卻表示,這是重慶地產穩步發展興旺、購買力增強的必然結果。
推介團人士稱,香港地產商這次帶這麼多高檔住宅來內地銷售,原因有兩個:一是隨著人民幣的昇值,內地居民的購買力在增強,投資欲望在攀昇;二是隨著香港和內地經濟發展的逐漸融合,到香港置業的內地人士大多在兩地都有商務往來。
個人居住可能性不大
據悉,業界曾於去年對分布在重慶、北京、上海、廣州及深圳的500位客戶進行調查發現,160人表示有興趣在香港置業,佔總調查人數的32%,同比2003年多出了65人。
同時,在這接受調查的500位內地客戶中,有52.6%的被訪者稱,他們把在香港置業作為投資來看待,另有51.5%的人則表示,在港購置物業還是偏向於自己居住,或作為商務中轉站。
從此次推介的房屋來看,因其價格比較昂貴,因此在巡展的9個城市中,每個城市能賣出10套就已經不錯了。而認為用於自己居住的也大多是沿海城市的大富豪,普通投資者購置後用於居住的可能性應相當小。
來渝還為投資探路
據了解,此次巡回推介的9個城市中,有7個城市都是江浙一帶的發達城市,而把西部重鎮重慶列為巡展的最後一站。其原因是重慶作為我國新興直轄市,在西部整體發展概況中都具有非常大的優勢。
來重慶後到底能賣出多少套這樣高檔的豪宅?相關人士估計,此次推介,他們預計的成交量在100套,回收20億元。實際上來重慶的主要目的還在於宣傳造勢,而是否會有具體的成交現在還不好說,但對香港地產商了解西部、了解重慶將會起到積極作用,為今後來渝投資探明道路。