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北京和天津的房地產市場在地域、人群和開發概念等不同角度都在發生著越來越緊密的聯系。日前在『京津聯動房地產開發論壇』上,京津開發商、業內專家針對兩地房地產市場發展關聯與趨勢進行了分析。
易地而居比例將有提昇
北京人來天津買房已經不是什麼新鮮事,但在『京津聯動房地產開發系列論壇』第一場中,北京萬通實業股份有限公司董事長馮侖卻拋出了新的論點,即在天津工作、北京置業的人將和北京人在天津買房一樣成為地產發展的趨勢。
現在很多北京人都選擇在郊區居住,交通和通訊的改善縮短了距離概念。而天津和北京在交通方面的不斷改進,到2008年時兩地交通最快速度還不到半小時。華高萊斯國際地產公司副總經理公衍奎則認為,與北京和天津的周邊地區相比,北京和天津作為成熟的大城市,具有各種完善的配套,以及醫院、學校、商業設施等,其居住的舒適性有明顯優勢,因此兩個城市的購房者出於不同需求而交換地區購房置業很可能成為未來地產市場發展的重要趨勢。
馮侖認為,如果京津之間的交通改善一旦實現,不僅使很多人會在北京上班住在天津,也有可能使其在天津上班住在北京。例如一些高級管理人員,有可能在天津上班卻住在北京,而那些在北京上班的年輕人則可能選擇住在天津。天津和北京之間的地產互動性將越來越強,對於兩地的房地產行業和其他經濟領域都將起到良好的推動作用。