|
||||
這是一個講求品牌的時代,如果說生活方式也要講求品牌的話,那麼選擇在什麼樣的城市生活,是十分關鍵的。以下這八座我們熟知的城市,貴得驚人,同時又貴得理直氣壯。
欲望北京 |
欲望北京
欲望讓房價堅挺
全球城市生活成本調查報告顯示:北京的消費成本排名內地第一。
在北京除去南城,東、西、北方向的四環路內基本上已找不到均價6000元以下的樓盤。另外北京的豪宅發展迅速,富人區主要集中在亞運村、中關村、燕莎附近;郊外的富人區集中在亞運村北部、西山地區、京順路、順義及機場沿線一帶,房價要用美金計算。長安街邊上的貢院6號更是以每方米售價高達四萬元的價格,成為北京的頂級豪宅。
一個SOHO的城市
曾經有一個廣告語:『在自己的陽臺上,看北京的未來。』在陽臺上看城市未來的人,大概都是些有理想、激情的SOHO族。曾經、至今SOHO都是一個時髦的話題。坐在家裡辦公,自己當自己的老板,這是多少公司白領畢生的願望。顯然,北京正是SOHO的代言城市。這是新的生活模式,最好的注解莫過於張欣的說法——SOHO街的精神是無中心、多層次,混合就是動力。沒有大的中心花園、廣場,大的建築營造出的小的感覺,小的場所卻有大氣度。每個人都能在北京找到被抱著的幸福感覺,盡管它有著這樣那樣的城市問題,卻不妨礙我們繼續愛這座城市。
先鋒、自由、前衛
798、什剎海、三裡屯、後海;MIDI音樂節、羅大佑演唱會、周傑倫演唱會、各種戲劇;現代和後現代的藝術展;街邊的京劇迷、秧歌團。最終都使北京成為豐富生活的盆景,這個盆景既傳統、又不失前衛,讓北京不單純是首都的形象,還成了各種想要尋找什麼的尋找之地。可以不斷尋找的魅力,讓居住在這個城市的人越來越多。
全球資本湧入
全世界都在看好經濟增長速度飛快的北京,比起國外發達城市成熟的發展環境,北京的經濟環境讓人充滿了想像力,於是各種資本不斷湧入北京。想要把這個北京變成世界的北京,承載了各種意義的北京,顯然應該可以不斷提高身價,有人覺得北京越來越像紐約,那種每天蒸蒸日上的力量,讓北京一天一變,或許不久以後,《紐約人在北京》的影片就要出爐了。
奧運會的蛋糕
奧運會不僅僅是一個體育盛會,更是一次經濟提速的好機會。自從北京搭上了奧運的財富班車,不說別的,就是奧運村周邊的房產就熱了再熱,開發商在那裡爭地,消費者買得樂呵。與此同時,國內外的投資者都十分關注奧運會的情況,初步估算未來幾年北京籌辦奧運所形成的投資市場將在15,000億元左右,其中房地產的投資最為可觀。
精致上海 |
消費的上海
國際性都會的口號刺激著上海人的腎上腺,全國乃至全世界的人民都在上海淘金、在上海消費。上海市的商品房價格逐年攀昇。據最新統計,上海房價在2003年度已超過北京成為全國房價最高的地區。
房價繼續攀高
上海的房價在2004年坐上了中國大陸房價的頭把交椅,成為了眾所矚目的焦點。今年3月份,根據國家統計局發布的《2003年全國房地產開發市場景氣狀況報告》顯示,2003年上海房價以24.2%的增長速度成為全國房價增長最快的省份和地區之一,而且上海市商品房平均價格已達到每平方米5118元,首次超過北京,成為全國房價最高省級城市。
醉在享樂的一天
傍晚的衡山路,華燈初上,行人稀少,沿著寬寬的梧桐大道輕盈漫步,只見西式的洋房、古典的教堂、街頭的公園、私人的小院、還有那散落各處的酒吧和咖啡館,全都披上了一層迷人的華彩。
衡山路上的香樟花園,可能是上海最有氣質的咖啡館。這裡臨街的一面擁有明亮通透的開放式玻璃窗,你可以在一個陽光明媚的下午,選一個靠窗的座位,點一杯藍山咖啡,把思緒拋到九霄雲外,只管看著窗外發呆,讓路人成為自己的風景,也讓自己成為路人的風景。
城市的繁星浪漫
由攝影家爾冬強創建的漢源書屋,隱藏在行人稀少的紹興路上,它集書店和咖啡屋於一體;位於茂名南路酒吧街的1931」S酒吧,努力保存著舊上海的幾絲輝煌印記,其裝飾主要以舊上海風情為主,牆上掛著許多三十年代的日用品,老電話、留聲機、明星海報……使得小小的酒吧有點像上海的舊裡人家,坐在這裡,你可以感覺到老上海全盛時期的幾分風流遺韻;由白崇禧舊居改造成的寶萊納餐廳,坐落於環境幽雅的汾陽路上,是上海最出名的酒吧式德國餐廳,這裡的現釀德國黑啤,口感醇厚,香濃爽口,恰似黑色的天鵝絨,絕非一般的瓶裝啤酒可比。
不斷有焦點
作為後起之秀,大楊浦是上海灘最激動人心的視覺盛宴。著名設計師登琨艷對楊浦區的注意引發了人們的好奇,原來真正的上海老洋房老建築就在大洋浦。可是在這之前大洋浦還是一個默默無聞的區域,上海是一個經常可以給人驚喜的城市。
晝夜東京 |
晝夜東京
東京沒有便宜貨
美國一家知名的顧問公司,最近公布了2004年全球各大城市生活物價指數排行榜,全球最貴的城市,仍由日本東京蟬聯,不幸的是,東京殊榮已有12年的歷史。
在住房消費方面,盡管地價近些年來下降較多,但住宅仍然很貴。在東京購房,交通條件好、周圍環境好的房子相當貴,比如一套不到100平方米的三居室約需一億日元。
潮流速成班
如果你是時尚的狂熱分子,那就一定要去日本充電。一方面,忙忙碌碌的白領女性衣著嚴謹、修飾淡雅;另一方面,所有瘋狂出格的風格都會在東京開花。許多頂級設計師也都跑到東京的街頭去尋找最新鮮最刺激的靈感。
潮流這種東西來得快也去得快,當一個東西非常流行的時候,另一種截然相反的潮流就會不可避免地衝出來。所以要想盡快地走在時髦的頂端就去日本好了。
科技城市
到過東京的人,都會被它的高科技所征服,為什麼東京的都市生活會如此便利,那都應該歸功於日本快速發展的高科技。
東京鼓勵跨學科、跨專業的交流,不同高技術領域的結合、復合,往往是新領域新產品的『生長點』。
曖昧的夜晚
東京人喜歡夜生活。在東京的主要街區,經常是車水馬龍、熙熙攘攘。即使到了次日凌晨,銀座、新宿、澀谷、池代、六本木等主要街區依然燈火輝煌。
東京的夜晚纔是東京真正清醒的時刻,東京的夜晚充滿了酒氣,想要忘記日間的煩惱,一定會在東京的夜晚找到解藥,東京的一早一晚能讓人體會到完全不一樣的感覺,好處就是一天當兩天活。東京的夜晚由自然造型的真實與人工燈光的虛構混合,霓虹形成的深谷有時讓我覺得東京像是一場電影,有些真實、有些恍惚,這就是東京的夜魅力。
慢板巴黎 |
慢板巴黎
貴得不蠻橫
巴黎的房價高到什麼地步,可以以法國總統希拉克為例,希拉克目前的個人財產總額為172萬歐元,比起1995年出任總統時增加了25%。財產增值部分主要來自於他和妻子的兩處房產。希拉克夫婦的公寓在巴黎六區,這是巴黎房價最高的一個區,七年前這套公寓價值200萬法郎,如今已超過300萬法郎。
藝術的天堂
法國首都巴黎是歐洲大陸上最大的城市,也是世界文化、藝術及時尚的焦點。埃菲爾鐵塔、凱旋門、愛麗捨宮、凡爾賽宮、盧浮宮、協和廣場、巴黎聖母院、蓬皮杜中心等全國文化藝術中心,是國內外游客流連忘返的地方。塞納河畔聖米歇爾林蔭大道有綿延數公裡的舊書市場,每天都有不少國內外學者、游客來這裡選購心愛的古籍。
血拼狂的聖地
經過三百多年演變的香榭麗捨大道被法國人毫不謙虛地稱為『世界上最美麗的散步大道』。全長1800米,開設了富有法國特色的時裝店、高檔化妝品店,銀行、高檔轎車行、高級夜總會等也紛紛進駐。使這裡成為世界第二昂貴的商業街,同時保留了法國式的優雅情調。
讓生活自然流露
巴黎的很多街道並不寬,但絕沒有違建或商家割佔地面的現象,加之行人又少,地面堅實,誰都可以輕松自在地散步。
法國人似乎不善於做生意,或者乾脆不愛做生意。小車站周圍沒有一家商店,列車上沒有賣任何東西的,也沒有任何廣告,更沒有喇叭響個不停的現象;即使在巴黎,到了節日假,除了少數酒吧飯店開張外,家家商店大門緊閉;購物實在不便,讓人不禁埋怨他們實在不會做生意,不懂得抓住節假日的大好商機。巴黎商店的招牌都不大,開門晚,關門早,他們從不招徠生意,悠閑自在,一副不急於賺錢的樣子。他們喜歡度假,喜歡坐露天酒吧曬太陽聊天,家家戶戶的陽臺上絕無雜物,只有鮮花和供看報、喝咖啡之用的小圓桌與幾把椅子。
高貴倫敦 |
高貴倫敦
用昂貴來拒絕的高貴姿態
倫敦地價昂貴,買一套三室一廳的房子要花費40萬英鎊。一張地鐵日卡要四英鎊多,開車進城要交五英鎊進城費。
據《香港商報》報道,調查人員將世界各主要城市的酒店租金除以當地麥當勞快餐店的『巨無霸』漢堡包售價,得出了迄今為止世界上首個『全球酒店消費指數』。該指數顯示,在倫敦酒店入住一晚的租金幾乎相當於在悉尼、多倫多、舊金山等發達國家大城市的兩倍。倫敦人一邊忍受著這種血腥的昂貴,一方面沐浴在倫敦久負盛名的光環下。
倫敦的優越感並非空穴來風,不少暴富之後的美國人依舊苦苦尋找自己同幾代之前的英國貴族的聯系。
享受罕見的『古舊』姿態
在世界現代化進程中,仰視摩天大樓不是什麼難事,但是在超級都市想時時感受到思古幽情卻不是易事。擁有740萬人口的倫敦不像紐約那樣高樓林立,鱗次櫛比。倫敦市區極少見到新式多層公路和立體交叉橋,處處是彎曲狹窄的街道。全城沒有摩天大樓,房屋大多只有四五層,最高的樓也僅有二三十層,且寥寥無幾。
盡管倫敦的許多建築物的外表看起來顯得陳舊,但那古老的風格,諧調的色彩卻自成一格。英國政府早年就通過一條法律,對古建築只能裝修加固,不得推倒另建新樓。很多街區由各自特點的建築群組成,外牆色調基本一致,建築風格也十分近似。為了保持倫敦協調一致的建築風格,建築物不是向高空發展,而是重點改進內部布局和設備現代化。
營造獨特的文化氛圍
倫敦市內的文物古跡、歷史名勝很多。倫敦也是英國文化藝術名城,眾多博物館、美術館和歌劇院久負盛名。
倫敦西區是英國政府所在地,也是繁華的商業區、文化區和巨富的聚居區。著名的議會大廈坐落在白廳大街南端。議會大廈西邊,是英國最壯麗的哥特式建築傑作西敏寺。西敏寺往西,便是英國女王的居所白金漢宮。
有氧生活健康高姿態
倫敦是世界上擁有綠色最多的城市之一,倫敦公園面積達五千公頃,人均綠地遠遠超過巴黎、紐約、東京。當然你可以開車到鄉下去,但是如果你不想精神緊張,或在堵車的大軍中浪費時間,倫敦有好幾條地鐵線可以一直把你帶到林邊或湖畔。
動感香港 |
動感香港
心跳加速再加速
香港可能是全世界最狹窄最擁擠的大都市,近700萬人口聚集在1101平方公裡土地上,而作為市中心的香港島,中環人口密度高達每平方公裡兩萬多人。
人多地少,房子價格自然就高。香港人的收入雖然較高(同行業相比甚至要超過英國),可在房子上的支出佔了很大的部分。普通三室一廳(房間都很小)的月租要三萬元港幣。
一曲節奏布魯斯
香港被稱作『動感之都』絕不是浪得虛名,它始終呈現著一種忙碌的節奏。『動起來,快起來』仿佛是香港的主要特點,無論是工作還是休閑,這種認認真真的姿態都讓本來可以輕松的事變得嚴肅而緊張。但是這樣的節奏和生活狀態卻讓很多人感到受用。
效率不只是時間
香港的城市行政效率高居亞洲第二位,香港的公交設施和醫療服務也很出色。隨著新移民的湧入,香港也許真的會成為另一個邁阿密或奧蘭多。
娛樂有板有眼
緊張工作之後需要放松或者發泄一下,這也造就了香港發達的娛樂業。
香港人對賽馬的狂熱舉世無雙,賽馬活動的個人平均投注額居全球之冠。由於香港賽馬會是非牟利機構,所有收益均捐贈慈善機關、教育及環保團體,所以投注者對博彩失利往往毫不介意。
飲食鏘鏘行
香港是廣東『湯文化』的發揚光大之地,到處可見居民在煲湯,津津樂道,熱情備至。香港更是『茶文化』的開拓創新者。如今,茶餐廳的食物選擇已經多元化,但最出色的港式咖啡奶茶仍只能在茶餐廳嘗到。
投資是一種習慣
香港銀行港幣存款高達18000億,是中國內地人民幣存款的1/4左右。高比率的貨幣財富存量以及成熟的商業社會,塑就了港人強勢的理財智慧。
雜拌臺北 |
雜拌臺北
貴得欲罷不能
『臺北米貴,居大不易』。島內經濟自上世紀90年代初以來一直不好,但是臺北物價的確貴得嚇人。臺北的房地產雖不火爆,但不意味著其身價不高。臺北市一個普通樓盤的開價就是每平方米近10萬元人民幣,高級社區的房產動輒就要幾千萬元。
比如臺北的仁愛路,一頭是『總統府』,一頭是市政府。作為高級社區,地價自然很高,一坪(臺灣人說的一坪相當於3.3平方米)起碼要五六十萬元新臺幣(人民幣和新臺幣的比價大致是1?4)。
在商業中感受文化氣息
臺北人一直致力於把商業包裝得具有濃厚的文化氣息,抑或是說讓文化事業獲得商業的收益。以幾米為代表的繪本圖書和以劉庸為代表的勵志書籍,都在臺北形成了不小的風潮以至席卷內地。
娛樂業的發達、思想的活躍以及敏銳的時尚嗅覺使得臺北具有青春的活力。
感受傳統文化的力量
盡管日本的影響在臺北隨處可見。但是中國傳統文化力量仍然十分強大。它的影響力滲透到臺灣的每一個角落。在臺北的普通人家,很容易看到中國神像。臺灣的家庭和家族的凝聚力依舊十分強大。
本土化與國際化與時俱進
近幾年臺北被列為『國外人士最佳居住城市』,原因有二:一是這裡有書香滿溢的誠品書店,二是這裡有最能體現鄉愁韻味的咖啡店,同時臺北又是如此地國際化及時髦開放。
臺北出高樓,508米的臺北101是臺北新地標,也是全世界高樓之最。地小人稠,『向上發展』也確實可以理解,這也暗示了這座城市的積極性格。臺北永遠是新的,而臺北人永遠年輕。
充滿激情的夜生活
臺北沒有日夜之分,信義商圈充分體現出個中妙處。無論你何時來此,這裡都閃動著時尚男女的身影。此處永遠燈火輝煌,笑容可掬的店員讓你的消費行為有更多快感。臺北最耀眼的明星大部分也常常混跡在這裡。事實上,這裡很多PUB的老板就是偶像明星或者大腕藝人。坐視昏暗夜店裡,星光仍然刺眼耀目,它們給你的暗示便是:自由『血拼』吧,臺北無日無夜,生命不休不止。
極致紐約 |
極致紐約
期望成為世界的霸主
這裡是全世界資本匯聚的地方。美國最大的500家公司中,有1/3以上把總部設在紐約的曼哈頓區。這裡還集中了世界金融、傳媒、證券、期貨及保險等行業的精華。
國外資本的湧入導致紐約的房價居高不下。像長島這樣著名的豪宅區不僅僅是世界富裕階層向往的地方,也是世界資本轉移的另一個方向。長島的一些豪宅常年空置,它的主人一年中僅僅光顧兩三次,有些豪宅是用來聯絡各種關系的基地。而各國常駐聯合國等一些國際機構的代表機構也在助長著紐約的地價不斷攀昇。
恣意的氧氣艙
兩極分化是這個城市的特點。各個層面的人都能夠在這裡找到自己合適的棲息場所。時代廣場燈火輝煌,格林威治村綠樹成蔭。明亮摩登的大道與充滿罪惡的窮街陋巷,摩天大樓與隱秘街角,氣宇軒昂的金融大亨和面色蒼白的吸毒少年共同造就了多元化的紐約。
購物天堂
紐約的曼哈頓有一條中軸線,那就是著名的第五大道。全美國最著名的珠寶、皮件、服裝、化妝品商店都集中在第五大道上。在第五大道與47街交界處,是美國最大的鑽石和金銀首飾一條街。各國的王室貴冑、達官富豪到紐約來購物,首選便是第五大道。
藝術天堂
第五大道除了是購物天堂之外,最值得稱道的是擁有眾多的博物館。從42街往北直至110街,在第五大道兩邊,有一二十個大大小小的博物館:紐約大都會藝術博物館、古根漢姆藝術博物館、現代藝術博物館……
第五大道最南端的華盛頓廣場獨具特色。圍繞著那像凱旋門一樣的紀念拱門,是著名的紐約大學和格林威治村,那裡是紐約最有文化氣息的地方。這裡有紐約最古老的劇場,遍布的餐館更是各種文化圈子聚會的首選。與它毗鄰的蘇荷區有許多展示藝術家們新作的畫廊,那裡的服裝也是設計師們最新的作品。
新移民的中產前景
拉丁美洲裔和亞裔移民數量的不斷增加,使得紐約市人口的多元化程度更高了。近十年來,紐約市的亞裔和拉美裔移民群體是特別強大的新興中產階級。良好的教育背景和彼此之間的互助,使新移民比早期移民更快地成為中產階級的一部分。如以房屋擁有為標准,華人則是各族裔新移民中房屋擁有率最高的,被譽為紐約市的模范少數族裔。
紐約市的高檔公寓不外乎幾種:靠近中央公園的公寓,早在上世紀初,這裡就成為紐約上層人士的住宅區。這些公寓樓並不高,多在十層左右,但房間高大寬敞,裝修豪華。這些公寓不僅租金和房價昂貴,還是身份的象征。沒有一定地位的人,即使有錢,也買不到這裡的房子。
景觀意味著身份
紐約人在選擇房子時最看重的是景觀,非常看中哪怕是一點點來自於自然的氣息。紐約市的許多高層公寓的物業部門都會在頂層留出幾套房間供樓裡的租戶在需要時租用,使那些沒有擁有好的景觀的住戶也能享有景觀資源。