|
||||
6月1日,據接近順馳高層的消息靈通人士透露,順馳北京換帥已成定局。王全存離職有因。該人士告訴記者,原順馳北京總經理王全存確已離職,其職位將從天津順馳派員接任。順馳北京公司董事長荊宏繼續留任,另有兩位副總調離北京,董秘也一並更換。
該人士在分析王全存離職原因時說,一是與董事長荊宏相處不融洽,也就是說領導團隊不夠團結,從這次高層變動的情況即可見端倪;二是順馳北京原管理團隊在京工作不力,在北京的市場表現難以令順馳總部滿意,不得不走出換帥這一著棋;三是順馳北京在拿地時,價格過高,如天價拍得的『大興地王』,造成開發成本過高,影響公司資金的正常運作。對該人士的以上分析,我們將進一步跟蹤核實。
順馳在京被『淹』了?
順馳在北京的行動一直十分引人注目。順馳以9.05億的價格拍得大興黃村一塊地,一時間鬧得沸沸揚揚。用這麼高的價格買一塊很多人不願住的北京南城的土地,值嗎?順馳北京公司高層則稱,大興的地塊被嚴重低估了,黃村衛星城的規劃在北京市是最好的,市政改善、五環路修通,尤其是華潤翡翠城的苦心經營已使黃村衛星城北區土地大為昇值。順馳北京認為有人對城南有偏見,隨著房地產開發的進一步發展,城東、城北可供開發的土地已經少之又少,城南還有比較大的開發空間,土地昇值潛力大。
人們都認為北京的房地產競爭激烈,但順馳高層偏不這麼看。當著眾多北京地產大佬的面,孫宏斌放言,北京沒有好房子!
順馳北京公司董事長荊宏解釋說,比如說衛生間,北京很多在售房子都沒有明廁,這在南方的城市已經解決的問題,在北京還普遍存在。荊宏認為,與日漸火爆的上海樓市相比,北京市場遠未昇級,『潛力遠未釋放』。
從順馳在北京天價拍地,到孫寵斌放言:北京沒有好房子!到今天順馳北京內部鬧地震。種種跡象表明,叱吒天津地產市場的順馳尚難以適應京城樓市的水性。