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『順馳今年肯定要上市。但是具體時間表我不能披露。』在24日的『2004中德經濟論壇』會議間隙,順馳中國控股有限公司執行董事孫宏斌向記者透露了這一消息。
拿地和上市沒關系
拍賣舉牌、大塊拿地,從去年開始,順馳快速擴張。媒體猜測『順馳拿地是在為香港上市做准備』。不過,昨天當記者把這個問題拋給孫宏斌時,這位順馳的領軍人物很肯定地說,順馳拿地和上市沒有關系。孫宏斌說:『從去年開始,順馳快速擴張有兩方面的原因,一是在房地產領域,順馳已經成為一個具有實力的公司,快速擴張是為了公司長遠發展的需要。
另外,更重要的原因是各地土地政策的規范、透明,必然打破外地地產商進入的厚重壁壘,有實力的地產商異地拓展將變得更容易』。
順馳的現金流沒有問題
根據目前的統計,順馳自去年9月至今年3月的半年間,已經進入了12個城市,獲得的土地項目超過了10個,面積超過了5000畝,購地資金近70億元。對於如此之大的現金流量,業內人士對順馳的做法始終表示懷疑,尤其是在央行收緊信貸之後,順馳的做法著實讓圈內的人為其捏了一把汗,一次次近乎天價的拿地,如此大的資金量,順馳到底能不能橕得住?
對此,孫宏斌表示,『實際上,如果留心你會發現,順馳每月都會拿地,這說明它的資金鏈沒有問題,如果什麼時候你看到順馳哪個月沒有拿地,那說明它的資金鏈出現了緊張的情況。實際上,隨著土地價格的調整,順馳去年拿的地,今年的漲幅都很大。』