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10月1日起,北京市的家裝工程開始執行新的質量驗收標准。這樣一個對家裝公司的施工質量抬高門檻的標准,在家裝行業掀起了不小的波瀾……
日前,北京市裝協家裝委員會召開座談會,對今年10月1日起執行的裝修工程質量驗收新標准進行了解讀。
根據市裝協家裝委員會會員單位統計,北京家庭居室裝飾產值去年為50億元,平均增長速度為30%以上。原來制定的建築裝飾工程質量檢驗標准已經不能適應家裝工程飛速發展的需要。於是北京市建築裝飾協會組織有關單位對標准進行了修訂,加大了量化指標,強化了專業驗收,便於在實際操作中使用。
新標准對北京市家庭居室裝修工程質量驗收做出了新規定,同時規定了哪些是不合理的行為,在竣工驗收時要注意哪些方面,空氣檢測費用為多少,如何檢測等,充實了標准的內容。
新標准由原標准的10類59條增加到14類175條;增添了《工程安裝允許偏差數量表》18項;明確規定了家裝中各項工程的檢驗方法和檢測工具,從而對工程質量評定有了科學的依據;同時將空氣污染標准作為單獨一章寫入新標准內。
量化指標精確到毫米
北京市建築裝飾協會家裝委員會朱希斌會長介紹說,新標准最突出的變化就是加大了量化指標,將原標准中用語言表述的內容改為數字表述。拿門窗工程來說,新標准增加了木質、鋁合金、塑料門窗制作的允許偏差,如木門窗框、扇的對角線長度差不能超過3毫米,鋁合金的門窗框的正、側面垂直度不能超過2.5毫米。
木地板鋪裝,表面平整度允許偏差為1.5毫米,板與板之間的縫隙寬度允許偏差為0.5毫米。牆、地磚的鋪貼,表面平整度允許偏差為2毫米,立面垂直度允許偏差為2毫米,接縫的直線度允許偏差為2毫米。這些都是原標准中不曾涉及到的。
驗收手段科學細致
新標准的第二個變化就是對家裝中各種工藝的檢查方法和驗收工具都做了細致的規定。由於原規定中沒有明確驗收方法,過去質檢人員就單憑肉眼看、用手摸來驗收家裝質量,很容易出偏差,並與業主產生糾紛。
新標准改善了這一狀況,同時嚴格了家裝公司的施工規范。檢查工程表面平整度要用靠尺和塞尺等專業工具,如木門窗扇的表面平整度要用1米靠尺和塞尺來檢查;輕質隔牆、石材及牆地磚鋪裝、木地板鋪裝等工程檢查時要拉5米線(不足5米拉通線)用尺量來檢查。
室內污染有據可查
第三個變化是量化了室內環境污染控制問題,對氡、甲醛、氨、苯和總揮發性有機物都做了濃度限量,所用主材要求必須符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標准。
新標准中規定,室內空氣中游離甲醛的含量每立方米小於等於0.08毫克;苯的含量每立方米小於等於0.09毫克;氨的含量每立方米小於等於0.2毫克;總揮發性有機物TVOC的含量小於等於0.5毫克。
為安全總則約束消費者
新標准中明確列出在家庭居室裝飾裝修施工中嚴禁的行為,因此提醒消費者不要跨越『雷區』:
未經原結構設計單位或具有相應資質等級的設計單位的書面同意,不得變動建築主體和承重結構;未經城市規劃行政主管部門批准不得改變住宅外立面,不得任意在牆體上開門窗;不得任意擴大主體結構上原有門窗洞口,不得拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體和其他影響建築結構和使用安全的行為;未經供暖管理部門批准不得拆改供暖管道和設施;未經燃氣管理單位批准不得拆改燃氣管道和設施。
裝修公司經受嚴格『考驗』
新標准規定了承接家庭居室裝飾裝修工程的設計、施工單位應具備相應的北京市建委核發的資質證書和北京市工商局核發的營業執照,其它資質證書、營業執照無效,施工管理人員和特殊工種應有相應崗位的資格證書。新標准要求設計、施工單位在竣工時對所有構件設備進行檢查,看安裝是否牢固;要提供主材的環保檢測報告和隱蔽工程記錄;查看木工活是否接縫嚴密,收口處是否正確美觀;在電氣方面,竣工驗收時必須做24小時滿負荷運行試驗,檢查插座導線是否符合『左零右相、地線在上』的規定;提供電路竣工圖,便於日後維修;衛生間竣工驗收時必須做24小時的蓄水試驗,檢查排水是否暢通,地面有無積水;進行通水試驗,檢查管道和結口處有無滲漏。
施工工藝五『不許』
在施工工藝上,新標准提到了五項『嚴禁』的內容,消費者在監督現場時一定要特別注意:
(一)重量大於3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設備,嚴禁安裝在龍骨上,應另設吊掛件與結構連結;
(二)建築外門窗安裝必須牢固,嚴禁在砌體上用射釘固定;
(三)在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定;
(四)保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求,操作時嚴禁破壞防水層;
(五)暗線鋪設必須配護套管,嚴禁將導線直接埋入抹灰層內,導線在管內不得有接頭和扭結,吊頂內不允許有明露導線。
新標准同原標准相比,出現了很多新的變化。首先,新標准更詳細。比如,標准的內容分類,一些在家裝施工過程中已經廣泛使用的工藝以及新的施工項目,在原標准裡沒有體現出來的,已經加入了新標准。其次,新標准的工程項目的驗收項目,基本采取了用數據說話的原則,而且,對於使用的計量工具也提出了要求。所以,采用新的驗收標准,使得家裝企業、消費者以及行業主管部門准確解決家裝工程質量問題『有法可依』。