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記者日前從天津市建委獲悉,預計列入2004年改造的卡口道路共有36條,全長35.3公里。這36條道路中,有一多半將與天津市快速路、地鐵一號線、老城廂改造、復康路以南排水配套等一批重點工程捆綁進行,同時還將開闢一批新路。配合老城廂改造,規劃新建的道路包括鳳秀路、鳳麗路等。復興莊大街、華捷道、華超道、正義道等將作爲快速路東縱的導行道路來實施。
此次改造內的36條道路將分三批實施。其中首批道路主要集中在南開區和河西區,包括長實道、欣苑路、迎水道、育樑道、水上北路、樂園道、廣東路、隆昌路、利民道、賓友道等10條道路已先期開工,本月底將全部達到通車條件。
第二批道路包括鳳麗路、鳳秀路、鼓樓東路、鼓樓西路、西湖村大街、王串場一號路(河北段)、王串場一號路(河東段)、潤園路、丁字沽零號路、微山路、珠江道、賓館路等12條道路。第三批道路包括水上西路、長江道、榆關道、愛國道、淥水道、津陵東路、貴州路及快速路東縱涉及的華捷道、華超道、復興莊大街、新容路、新姿路、新博路、正義道共14條道路。這兩批道路計劃在年底前按照城市綜合整治標準確定拆遷線並完成樹木遷移,明年4月底全部竣工通車。□本報記者/吳斌攝影/胡承之
王頂堤居住區
本次道路改造王頂堤居住區共集中了6條路段,其中包括迎水道(紅旗南路至水上公園西路段)主幹道拓寬至40米;水上西路(水上北路至紅旗南路段)次幹道拓寬至30至40米;長實道(崇明路至紅旗南路段)支路拓寬至20米;育樑道(水上公園西路至紅旗南路段)次幹道拓寬至25米;欣苑路(迎水道至長實道段)支路拓寬至20米;水上北路(水上公園西路至衛津南路段)次幹道拓寬至30米。
目前這6條路段均已基本完成,預計月底竣工。道路改造完成後,將改善王頂堤居住區至八里臺居住區之間的交通狀況。
這6條路段周邊主要是以居民區爲主。王頂堤居住區如迎水南里、燕園裏、昌寧北里等多爲房齡8至10年的二手房,目前每平方米價格大約在2400元至2800元之間。八里臺地區如來福西里等多爲10年以上住宅,二手房價格每平方米大約在2700元左右。道路改造後其區域性更加明顯,二手房價格也將隨之上升。
王串場一號路
(華昌大街至井岡山路段及金鐘河大街至真理道段)次幹道拓寬至40米,預計年底前完成拆遷、樹木遷移、招投標及配套管線切改。明年1月份進行配套收尾工作,道路進場施工;季度末竣工。目前該路段爲西起王串場一號路與瑞光裏小區交點,東至與井岡山路交點,周邊多爲房齡10年以上的住宅樓,二手房價在每平方米2000元左右。
賓友道
(賓館路至友誼路)和賓館路(中環線至賓友道)次幹道拓寬至18米,其中賓友道將於年內完成,賓館路年內完成拆遷、樹木遷移、招投標及配套管線切改。明年1月份進行配套收尾工作,道路進場施工;2、3月份道路施工全面展開,季度末竣工。周邊向榮裏等房齡在7年以上的住宅樓,二手房價格在每平方米2300元至2700元之間。
珠江道
(微山路至大沽南路)主幹道拓寬至40米,全長2150米,面積8.6萬平方米,預計本月底確定拆遷線;12月完成樹木遷移;明年初完成拆遷和管線切改,道路進場施工,第二季度竣工。
周邊住宅房齡大多在6年以上,如三水南里、瑞泰公寓,二手房價格每平方米在1700元左右。
長江道
(南開三馬路至青年路)主幹道拓寬至50米,全長1880米,面積9.4萬平方米,年底開始進行拆遷及樹木遷移管線切改,道路進場施工。明年初進行配套收尾工作,預計明年第二季度竣工。
道路周邊地區多爲房齡5年以上的住宅樓,二手房房價每平方米在2400元左右。
潤園路
(中山北路至中環線段)次幹道拓寬至20米,全長700米,年底前完成拆遷、樹木遷移、招投標及配套管線切改。預計明年1月份進行配套收尾工作,道路進場施工;2、3月份道路施工全面展開,季度末竣工。其周邊地區以海達明園、潤園裏等房齡在3年以內的住宅爲主,二手房價格每平方米在2700元左右。
丁字沽零號路
(咸陽北路至勤儉道)次幹道拓寬至25米,全長1341米,面積3.35萬平方米。預計年底完成拆遷、樹木遷移、招投標及配套管線切改。明年1月份進行配套收尾工作,道路進場施工;2、3月份道路施工全面展開,第二季度末竣工。道路周邊地區多爲房齡3年以上的住宅樓,如春風裏、潞河園等,二手房房價每平方米在1800元左右。
微山路
(大沽南路至珠江道)次幹道拓寬至30米,全長1400米,面積4.2萬平方米,預計本月底確定拆遷線;12月完成樹木遷移;明年1月份進行配套收尾工作,道路進場施工;2、3月份道路施工全面展開,季度末竣工。周邊住宅房齡大多在6年以上,如雲山裏、雙山裏、天山裏,二手房價格每平方米在1700元左右。
西湖村大街
(西湖道至鞍山西道)次幹道拓寬至20米,全長312米,面積0.62萬平方米,年內完成拆遷、樹木遷移、招投標及配套管線切改。明年1月份進行配套收尾工作,道路進場施工;2、3月份道路施工全面展開,季度末竣工。道路周邊既有房齡在12年左右的雲棲裏,也有大量底商。其二手房價在每平方米2800元至3000元之間。
利民道
(大沽南路至圍堤道)次幹道拓寬25米,全長1541米,面積3.85萬平方米,預計本月完成。
利民道附近多爲房齡在8年至10年之間的住宅樓,如珠海里、景興西里等,二手房價格每平方米在3000元左右。
榆關道
(天泰路至朝陽路)主幹道拓寬40米,全長810米,面積3.24萬平方米,年內進行拆遷及樹木遷移,明年第二季度全面展開道路施工,預計季度末竣工。其周邊地區以瑜峯園等房齡在3年以內的住宅爲主,目前二手房價格每平方米在2600元左右。
東站後廣場地區
新容路(新開路至新博路)、新博路(新姿路至華龍道)、新姿路次幹道拓寬至20米。年底開始進行拆遷及樹木遷移,明年一季度道路施工。第二季度展開道路施工,季度末竣工。周邊住宅房齡大多在6年以內,如盛華園、秋實園,二手房價格每平方米在3000元左右。
正義道
(東縱與王串場一號路交口)次幹道拓寬至25米,路段西起王串場一號路與瑞光裏小區交點,全長402米,預計年底開始拆遷及樹木遷移,明年開始道路施工,預計明年第二季度竣工。周邊的瑞光裏、瀅津裏等均爲房齡8年以上住宅樓。(吳斌)