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本屆天津房交會開幕的第三天,在人們巨大的購房熱情推動下,累計成交各類房屋2448套,成交金額5.1442億元。其中二手房交易格外受到廣大市民的歡迎,成交套數比上屆房交會增長了十倍以上。人們圍繞二手房關注的話題也特別多。
房交會上,市民普遍反映目前二手房的交易價格高於去年同期水平。在順馳置業的二手房交易信息處記者看到:紅橋區西於莊街的一套面積26.58平方米、三樓東西向的一室(直門),淨價8.13萬元;南開區翠園裡的一套面積為78.92平方米,四樓陽面一室(中單),淨價29.4萬元。盡管二手房價格上漲,但很多人認為二手房價格仍遠遠低於目前商品房價格,二手房仍是他們過渡階段買房的首選。
統計資料顯示:房交會三日共成交商品房1106套,平均價格為3360元/平方米,而私產房和公房置換的成交均價分別為2072元/平方米和2251元/平方米,比商品房均價每平方米低1000多元。由於二手房的價格優勢打動了眾多購房人的心,交易會前三天,私產房成交815套、公房置換300套,兩者相加顯示二手房已經超過了商品房的成交套數。
在交易現場,人們針對格外紅火的二手房交易還提出了各種各樣的問題:有的關注二手房價格走勢;有的詢問辦理過戶手續時的要領;有的希望銀行提供更多的信貸服務支持;還有的買房時遇到了替賣主償還銀行按揭貸款的問題,不知如何處理……為人們提供購買二手房的各種渠道和便民服務已經引起了房管部門、中介機構、銀行等方面的重視。(劉英潮、何字溫)