空房率不停上昇

　　由於歐洲經濟停滯不前，倫敦寫字樓市場的走勢也沒有原來那樣硬朗了。據《商業周刊》報道，比起2001年6月的頂峰時期，倫敦金融中心房租下降了20%左右，平均每平方米下降了20美元。與此同時，空房率還在不停上昇，出租率是自1984年以來最差的一次。

　　全球經濟影響倫敦房價

　　由於全球經濟的緩慢增長以及持續的熊市侵吞了公司的大筆利潤，在過去19個月中，英國3.5萬個工作崗位被取消。隨之而來的就是辦公面積的大幅減少，在2001年3月之前的一年裡，倫敦中部出租了2000萬平方米的寫字樓，但截止到去年12月31日，出租面積下降到了870萬平方米。

　　寫字樓業主羡慕房東

　　雖然整個租賃市場都不景氣，租金也在下降，但是寫字樓的業主還是羡慕那些民居的房東。因為倫敦的寫字樓供遠大於求，在今後的兩年裡還將興建1400萬平方米的寫字樓。專家說，2002年底的空房率已經達到了10%，到今年年底這個數字會攀昇至15%。但是在倫敦，高質量的可供出租的住房還是比較搶手。

　　房客比房東金貴

　　不管怎麼說，租金的下降對消費者是一件好事。在現在的房屋租賃市場上，房客比房東吃香多了。房租在下降，租約時間也變得更短，房客有了更多討價還價餘地。而對於房東來說，那些好日子已經一去不復返了。分析家說，租金下降是經濟滑坡的副產品，並警告疲軟的房地產市場可能波及到倫敦整體經濟發展。