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近年來,房地產方面的糾紛呈不斷上升趨勢。面積縮水、房屋滲漏、虛假廣告、延期交樓、拖延辦證、反租騙局、零風險投資等讓消費者和業主吃虧上當的事屢屢發生。爲此,專家提醒消費者購房須備4大意識。
首先是維權意識。對於普通老百姓來說,挑選位置、壓低價格固然重要,而更重要的是,要時刻警覺,在尚不規範的房地產市場中,陷阱無處不在。
其次是平等意識。目前在房地產交易過程中,因爲開發商與購房者之間信息不對稱,存在種種開發商以強凌弱的現象。消費者要擺正心態,不要被唬住,要積極行使協商權。
再次是證據意識。購房過程中,不要輕信開發商的花言巧語。你希望得到的一切承諾,和雙方業已形成的協議內容,務必以書面形式記錄下來,以免日後空口無憑。入住後,一旦發生問題,應保存好各種證據,必要時可以公證,以證明侵權存在。
最後是求助意識。房屋不同於一般消費品,房地產市場運作十分複雜,涉及工程、質量、合同、物業等多個領域,有關法律法規極其複雜。即使經多方考察,一般消費者也很難通過個人能力維護自己的正當權益。
如果發生了對你不利的事情,或者你預料到風險可能到來時,應及時和該領域專業人士、法律界人士、中介機構、維權組織取得聯繫,以求得幫助。(宗浩)