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近年來,好房型不斷被市場接受,哪些房型能引爆市場熱點呢?一些專家將百姓在房型上的各種需求歸納爲10個方面:
房型基本功能全。時下好賣的房型應不少於八大功能,即起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
套房向公寓化發展。小高層和多層住宅日益向公寓化發展,是指一層樓儘量少安排住戶。目前大都佈置兩戶,最多三戶,考究點的只有一戶。
立面講求三段式。樓房外立面往往採用三段式設計,即底部、中部和上部。底部牆面以深褐色的條形石佈置,而中上部牆面則採用明快鮮豔的色彩。
複式房微型化。複式房已流行多年,今年則有複式房小型化趨勢。
陽臺功能多樣化。北陽臺的設置是近幾年開始流行起來的,現在越來越強調北陽臺的操作功能,但使之成爲廚房間的輔助空間,同時,開始考慮在北陽臺放置洗衣機。
儲藏室再次受寵。儘管儲藏室已被普遍採用,但以往大都是簡易的半封閉佈局。現在已把儲藏室做成一個全封閉獨立進入式的空間。
牆面分隔有凹凸。室內牆面從來都是平面的,然而現在出現了凹凸分隔牆。
多變起居室。目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類功能,客廳和餐廳錯落分開,不在同一直線上,手槍柄的起居廳設計已被廣泛使用。
袖珍小戶型。三房一廳房間近期需求仍很廣泛,但總面積在趨小。
小區園藝化環境。小區環境綠化日益走向“園藝化”,不少開發商在綠化造景上刻意追求建築與觀景、自然地形與人工景點融爲一體。