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香江國際集團出400萬元重金面向國際招標設計方案,經過兩輪競標評選和再次深化修改,德國GMP公司的方案最終脫穎而出———
地處北京商務中心區(CBD)核心區的北京財富中心的建設之所以引人注目,不僅僅在於它是北京市2001年開發的重大項目,還在於它的開發商為了打造引領潮流的新建築,而在建築設計上的驚人之舉:八個月前,香江國際集團出資400萬元,采用國際招標和國際評審的方式,以期獲得財富中心的最佳設計方案。如今,經過反復評審和修改,人們關注的財富中心總體設計方案終於拍板定案。財富中心並於昨天正式動工興建。
應該說,這次應標的6家國際級建築設計事務所的方案各有短長。為了創造一個24小時的CBD生活和工作環境,北京財富中心薈萃了6個競標方案的優點和10位國際建築大師的智慧,經過兩輪的競標評選以及再次的深化和修改,德國GMP公司的方案最終脫穎而出。新方案凸顯財富中心『色彩豐富,變幻多樣宜人且符合生態要求,開放的空間使自然景觀與建築本身融為一體』。
財富中心位於北京CBD東三環中段,北倚京廣中心,南臨嘉裡中心,東側隔三環路與中央電視臺總部新址相望。財富中心規劃總用地面積9.21公頃,總建築面積70萬平方米,擬開發成集高檔公寓、甲級寫字樓、五星級酒店、會展中心等多功能為一體的綜合國際商務中心。項目預計總投資約60億元人民幣,擬分三期開發。
據香江國際總建築師包龍介紹,財富中心由兩棟寫字樓、兩棟公寓、一棟酒店組成,建築高度均超過百米,其中最高的寫字樓達260米,建成後將成為CBD的標志性建築。在此建築群中,高層塔樓形成基地的四個邊角,不同高度的設計依次將建築呈階梯狀排列,起於三環路上150米高的辦公塔樓以及位於西部120米高的高層住宅,通過西北部一座高層住宅的過渡,收尾於東部的260米高的辦公塔樓,至此達到整個財富中心建築群造型的高峰。
單體建築依靠連廊與曲線條形住宅建築將四角的建築一體化;它的弧線環抱著一個綠色的中心———佔地達7550平方米的景觀公園,開口朝向三環路,使得財富中心既自成系統,同時開放的構造又與外界保持緊密聯系;建築和景觀通過高於街面的曲線形的平臺層面融為一體,創造出豐富的空間感,邀請人們前往聯誼、漫步,下班後共度休閑時光,開創一種生活與工作相融合的新模式。
設計方案的最重要特色也許是連接南北邊路的地下通道。總體上,內部的交通路線造成幾個各自隔離的『島嶼』,行人在不同建築間的交通非常困難。新的道路概念不僅在不同建築間創造出更多的通暢的公共開放空間,而且絕大部分的停車和服務路線遠離公共區域,因此公共區間的人們將免受噪音和污染的乾擾。高架行人和商業平臺網絡確保人們在嘉裡中心、中央電視臺總部等不同建築間的通行方便。地上和地下的連接將保證各種設施的充分利用,使得財富中心高度便捷。
財富中心總體規劃的平面造型母體是兩個反向相錯的L型,其形式宛若一只飛翔的蝴蝶,又仿佛兩面飄揚的旗幟。寫字樓、公寓平面均是在這一母體的基礎上根據自身特點調整而成,相關裙樓、底層平臺以至路網、綠化均以相同母體為基礎變化發展而成,平面空間曲線流暢、柔美,使整體建築既變化豐富又和諧統一。波紋型的線條恰如其分地體現了樓體流線形的建築外觀,藝術地將硬體建築與感性生活相融合,將人性化寓於建築之中,這也是財富中心所追求的建築的新境界。
專家們認為,財富中心的設計是成功的。香江國際通過國際競標獲取最佳方案的作法,給人以有益的啟示。(白繼良)