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香港特區政務司司長曾蔭權今天宣佈,港府將暫停發售居屋,以及暫停撥地予發展興建居屋的房屋委員會,直至明年六月底爲止。
居屋屬公營房屋,目的是爲沒有能力購買私營房屋的家庭,提供一個較廉宜的選擇。然而,自金融風暴以後,私營房屋樓價不斷下滑,令其和居屋樓價幾乎不相伯仲,尤其在中小型單位方面。
曾蔭權表示,現時市場上有七成住宅的售價低於二百五十萬港元。香港約有十萬個每月收入介乎二萬元至二萬五千元的家庭,這批家庭同時有資格申請居屋及置業貸款,亦有能力購買售價低於二百五十萬港元的私營房屋,令市場重疊的情況十分嚴重。
他表示,爲免居屋計劃侵蝕私營房屋市場,港府已在今年四月把申請居屋的入息上限由每月三萬一千元,調低至兩萬五千元,收緊申請資格。可是,樓市依然不振,市場信心缺乏。即使現時樓價已跌至市民可負擔的水平,但準買家仍然不敢入市。
私樓交投持續呆滯,市場悲觀情緒更濃,市民不論貧富皆勒緊褲頭,對香港整體經濟造成一定打擊。曾蔭權表示,有鑑及此,港府決定暫停發售居屋,同時亦凍結批撥土地作居屋發展用途,直至二00二年六月底爲止。港府將收回撥予房委會的土地,但倘若該地皮正在興建中,則不受影響。
曾蔭權指出,凍結居屋無疑會令單位屯積,若至期滿後,將其和明年新落成的單位一併傾售,很有可能窒礙樓市復甦。故此,爲了避免與私樓造成直接競爭,由二00二年七月至二00五/0六年度爲止,恢復出售的居屋,每年推售量不超過九千個單位。
他強調,停售居屋不是爲了討好大地產商,而是希望消除居屋與私樓市場重疊的情況,是爲了市民的利益着想。(王順)