個人購買商品房，須辦哪些手續，應注意什麼問題？

　　①審查賣方資格，查驗銷售單位的《天津市商品房銷售許可證》。

②簽訂商品房買賣合同。

③ 合同備案。

④ 辦理房屋交接手續。簽訂《天津市商品住宅質量保證書》、《天津市商品住宅使用說明書》

⑤ 房地產開發公司辦理初始登記。

⑥ 購房者辦理所有權登記。