世茂起雲灣位於京、津、塘三角圈、渤海灣地帶，佔據著渤海灣優質的海資源，交通十分便捷，距離濱海北站約11公裡，基地北側為濱海高速、未來規劃地鐵Z4號線可快速抵達天津市區。項目周邊北京、天津地區人口基數多，潛在客戶群數量非常大，主要以濱海新區的人流為主。

　　項目利用獨特的內灣外海的優勢，整盤以“內灣打造—生態貫穿—組團圍合”的形態規劃，分為活力海岸、生態綠軸和頤養島居三個層次，對標全球影響力灣區，著力打造現代的海灣生活。

【學校教育】艾毅幼兒園、海利達幼兒園、南開中小學、濱海小外、北師大附中、天津開發區職業技術學院、天津科技大學

【周邊醫院】泰達醫院學院門診部、北塘醫院、天津醫科大學中新生態城醫院

【其他配套】小區內配套人工沙灘、游艇俱樂部、青少年帆船俱樂部、商業綜合體

　　公交：460路中心漁港下車、 127路到鯉魚門下車

　　周邊道路：三縱四橫，四橫：3條高速津濱高速、京津塘高速、京津高速（二線）、津漢高速；三縱：3條主道路，海濱高速、中央大道、中新大道。