項目位於賓水西道，車行動線約4公裡，可快速到達華苑、王頂堤、奧城、市政府區域，與市區可謂是『零距離無縫銜接』，輕松工作，自在生活。周邊公園環繞，5公裡范圍內五大公園（中華武林園、西青郊野公園、水上公園、南翠屏公園、水西公園），擁有城市綠肺級優質生態環境。項目緊鄰地鐵三號線高新區站，同時有規劃中的雲巴經停站。項目擁有極佳的人文圈層，東側距離西青大學城約700米，與工業大學、師范大學、理工大學為伴，項目2.7公裡處有城建、農業、寶德三所大學。居住在這裡不僅可以感受毗鄰大學城傳遞來的濃郁『學府人文』氣息，同時可享受大學的食堂、運動場資源，除此之外，本項目還與華苑實驗幼兒園、天津模范小學、天津南開實驗學校、天津中學等為鄰，全年齡段人文教育資源環繞，形成了高素質人文生活居住圈層。

翰悅府的園林景觀是《北方首個海洋主題居住區景觀》，首先入口大門采用雙重大堂，智能化管理體系；南入口配備等候區功能空間，進入後對水景，為入口增添儀式感。東入口進行人車分流設計，采用極簡的設計語言和特色鋪裝打造，對景以植物綠島打造，增添園區生機。核心軸線景觀，故事線串聯豐富的歸家體驗，復合功能庭院，全齡化品質感，5大主題模塊：迎賓水景、林蔭大道、中央花園、陽光草坪、景觀會客。踏浪而歸：入口水院作為附屬大堂空間，讓業主進入園區便能感受到流水帶來的柔和空間，真正地踏水歸家。親水平臺的空間，為業主在此的停留創造舒適的等候空間，此處的雕塑增加了空間的趣味和藝術性。淺灘：綠蔭環抱的淺灘水景區為孩子提供安全的戲水空間，觀水架廊則為大人看護以及停留對談提供了空間感。海洋主題兒童樂園，兒童庭院以海洋泡泡為主題，為0-12歲的兒童提供針對各個年齡段的活動空間。觀汐：360°觀景健身房，通透式廊下休閑交流空間，親水休息平臺，滿足業主的使用。特色主題打造全齡化庭院空間，4大主題模塊：入戶花園、主題庭院、歸家步道、入口可變。

整個項目佔地約 122777.60平米 ，建面約 344882.8平米，其中地上245555.20平米，地下 99327.65 平米，是美的與旭輝聯合打造的高端產品系列、低密洋房社區。項目北至賓水西道，南至纔智道，東至學府東路，西至學府中路。園區在北側、西側和南側共有三個大門，其中南側、北側為人行出入口，西側為人車公用出入口。項目容積率 2.0 ，密度35%，綠化率40%。項目整體建築風格，采用的是大都會風格。外立面采用米黃色真石漆、米黃色涂料、米黃色石材和咖色涂料，社區外圍采用鐵藝欄杆。