本項目坐落西青區腹地精武鎮，津淶公路南側，該區域也是政府著重開發和發展的重點區域，為政府重點打造的金融、商業、教育、醫療、生態為一體的新型城市住宅版塊。項目為奧體輻射區，盡享全部的奧體資源。

　　位置東近外環線，北臨津淶公路，可快速抵達快速路、紅旗路，與迎水道、賓水西道共同組成三橫三縱交通多維立體交通路網，快速切換城市腹地。

　　地鐵3號線、5號線、6號線、10號線等軌道交通在此交匯。已經開通的地鐵3號線、5號線，有效帶動整個板塊的快速綠色出行，快速通達衛國道、小白樓、文化中心，南站、大學城、水上公園、濱江道、和平路、津灣廣場、天津站、北寧公園等市內多個繁華商業區和旅游景點。通過3號線還可換乘1、2、9線快速通達市內六區和濱海新區。

　　項目周邊兩公裡范圍內大學林立，緊鄰第三高校區，主要包括天津工大、天津師大、天津理工大學。周圍學府氣質濃郁，築就書香文脈和高知睦鄰圈，幫助下一代成長，讓文化圈包圍生活圈。

　　醫療配套： 

　　天津中醫藥大學一附屬醫院（三甲）、中國人民解放軍第四六四醫院（三甲）、中國人民解放軍第四六四醫院（三甲）教育配套： 

　　幼兒園：天津師大津沽學院愛彌兒實驗幼兒園、華夏之光雙語幼兒園、天津師范大學富家灣幼兒園、天津市師大實驗幼兒園、西西裡雙語幼兒園、天津師范大學第三附屬小學、北大附屬銘澤實驗幼兒園

　　中小學：師大三附小、工大附小、規劃小學、中學

　　大學：天津工業大學、天津師范大學、天津理工大學、天津農學院、天津城建大學、天津商業大學寶德學院

　　商業配套： 

　　大學城商圈、華苑商圈、王頂堤商圈、奧城商圈、水上商圈

　　景觀配套： 

　　西青公園、水上公園、梅江公園、精武門武林園、西青郊野公園

　　公交：157、667、712、763、162、311、588、687、703、849、951、963、968、卓爾商貿專線、精武門專線

　　軌道交通：地鐵3號線大學城站、地鐵5號線李七莊站