天津北方網訊：近年來，天津城市發展重心不斷南移。西青精武鎮板塊，是繼2010年中北鎮崛起，2015年張家窩旺銷之後由北向南發展的又一新聚點，處於價值窪地，板塊價值日趨凸顯。精武鎮板塊毗鄰華苑、梅江兩大居住區，承載南開外溢人口，實現圈層承接。眾多開發商聚焦投資建設，政府精心規劃配套完備，活力居住區新型呈現，未來大勢不容置疑。

西青大學城屬於天津第三高教區，天津第三高教區是天津市發展高等教育，大力培養創新人纔，增強城市綜合競爭力的重要建設項目，是天津經濟強市和科技強市重大舉措。其中，萬科·西廬位於西青大學城活力中心區，距離天津工業大學和天津師范大學只有1公裡，共享周邊學府人文資源。此外，健康的生活離不開綠地公園，項目地塊南側和東側規劃有兩塊公園綠地，提供社區活躍的聚集空間，共享融合的景觀空間，實現城市、景觀與人的交流互動。項目周邊百萬級居住規模，兩所幼兒園相傍，中小學用地正在施工建設，大型商業，醫療未來一應俱全，十分便捷。

萬科深耕天津26年，在天津已成功打造46個成熟品質社區，深入人心的洋房社區比比皆是，梅江水晶城，中北鎮的標杆項目假日風景、盈潤園、朗潤園，再進梅江的新梅江柏翠園、首進南站板塊的萬科四季花城，均是萬科歷年最具代表性的洋房項目。作為洋房專家的萬科，精心打造的萬科·西廬必將成為2019年精武鎮板塊的經典之作。

萬科·西廬以天津洋樓情節+西方街區生活理念出發，依托精武鎮的歷史底蘊與西青大學城的人文氛圍，打造低密舒適、生態宜居的紅磚洋房社區生活，給您帶來學院風情的浪漫居住體驗。   

在整個項目規劃上，小區中心設有佔地面積約1500平米的全齡活動場，集聚幼兒，孩童，成年，老人在這裡活動，交流，玩耍；結合景觀步道精心設計4大花園，綠化率約40%。采用地上人車分流設計，讓老人和小孩在社區內更有安全保障，同時實現景觀最大化；實現了地庫入戶，客戶地庫停車後坐電梯直接回家，減免雨雪等寒冷天氣，或拎有重物時還要從地庫到地面、再回家的不便，帶給客戶體貼的人性關懷。

景觀設計以海洋和礁石為靈感，以一條“L”形主軸連通西側和北側社區出入口，中心為全齡活動空間，串聯起多個豐富的景觀空間和口袋花園，並從主軸景觀自然向四周發射延伸，形成6個宅間組團，整體設計風格現代、簡潔，線條自由、藝術，如流水一般輕松而愜意。居民穿行其中，享受最美好的歸家體驗。

地塊北側和東側沿街規劃有建築面積約3764平米的配套公建和商業服務網點，為社區注入活力，滿足居民日常生活需求及美好社區服務，其中東側配有托老所建築面積約1000平米，可以為社區提供服務。此外，西北側配有建築面積約3614平米的幼兒園，便捷接送子女入園早教。

通過景觀的巧妙設計，實現小區入口最大程度人車分流，精心布置入口回家動線。細致的鋪裝線條、精致的植物搭配，呈現簡潔且極具品質感的現代入口形象大門。創造花園般的精致輕奢入口空間，給業主提供極具品質感的歸家第一體驗。

選取整個社區中心陽光最好的佔地面積約1500平米超大綠地，預留陽光草坪，並集合綠地綜合設置適合兒童、成人、老人的全齡活動空間，打造最具活力的人氣場。兒童活動區地面采用塑膠地墊，全進口的游樂設施、健身康體設施，配備看護座椅、遮陰廊架和大樹，關愛業主健康的同時提供舒適怡人的景觀環境，讓大人孩子都能放心玩耍，結交朋友

萬科精心為客戶設計每一平方米，不浪費每一平方米，讓家的每一處角落都有貼心的設計。萬科·西廬為精裝戶型產品，包含基礎包和加載包，為客戶提供了更多人性化的選擇。戶型中最搶眼的特點是為每一戶都配備有獨立的儲藏間，具有完美強大的收納功能，讓主人的生活變的“隨心所欲”。

項目動態：北地塊小高層1-3#、34#、35#在售，均價20500元/平米，主力戶型面積為93、97平米，預計2021年9月30日入住。預計近期加推5、6、7號樓，其中6號樓11層到頂，5、7號樓15層到頂，6號樓戶型建築面積為105平米，5、7號樓戶型建築面積為82、97平米。