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日前,津濱輕軌9號線經過前期緊張的籌備與調試工作,正式恢復運營至市民廣場站,運行間隔縮短至8分鐘。在軌道交通效應下的房地產市場,便捷的出行會對周邊樓市的市場價值起到一定的提升作用。
軌道建設注入動力
作爲連通天津市區與濱海新區的大動脈,津濱輕軌9號線爲在兩地通勤的上班族提供了便利,極大地緩解了交通壓力,也在一定程度上加強了濱海與市區的往來,9號線在天津軌道交通系統中扮演了重要的角色,連通了天津市區、東麗區以及濱海新區衆多重點板塊。因此,九號線的部分恢復運營,在爲市民生活帶來方便的同時,勢必會爲輕軌沿線的地產板塊銷售注入強勁動力,沿線的地鐵房再次成爲關注熱點,沿線居住區成爲大多數兩地通勤者的置業首選。
天津津濱輕軌9號線恢復到市民廣場
站後,便捷的交通會帶動地鐵沿線板塊升溫,對沿線商品住宅銷售帶來利好影響。搜房網的數據顯示,從6月第三週新區的二手房樓盤關注排名來看,輕軌市民廣場站周邊的幾個樓盤較受關注,二手房與租房樓盤受關注程度都有所提高;9號線沿線塘沽站附近的高層洋房遠洋城在6月份第四周房屋成交排行榜中躍居第四。地鐵交通恢復後的一段時間裏,無論是需要滿足剛性需求的人羣還是選擇在濱海新區進行投資的人士,都可以不失時機地選擇在輕軌9號線沿線的站點置業。
融科瀚棠:“一灣三園”園林美景
融科瀚棠(河東)位於河東區內成熟地段,是輕軌9號線沿線的優置地產項目,地處月牙河與崑崙道交口。北面蘭峯道,南鄰生態環境良好的的河東文化公園,東臨崑崙路快速,西側爲月牙河水景。
項目總佔地面積約爲60680平方米,建築面積121360平方米,容積率爲2.0,45%的高綠化率。在整體規劃中,住宅總戶數爲1240戶。項目採用圍合式佈局,12棟高層圍閤中央約1.5萬平方米園林景觀
建築,樓座設計西高東低,錯落有致,每戶都能享受到“推窗見景”的舒適愜意,怡享小區“一灣三園”園林美景。“一灣”即美麗的月牙河水景;“三園”即河東文化公園、月牙河畔瀚棠公園、小區中央觀花園。
融科瀚棠(河東)項目方圓1公里內擁有完善的教育、醫療、購物等生活配套設施;坐擁四通八達的交通路網,緊鄰地鐵9號線和規劃中的4號線,數十條公交線路途經於此,交通優勢十分明顯。
萬科金域華府:低密花園住宅區
萬科金域華府項目坐落於宜家商圈中心區域,位於津塘公路北側,馴海路東側。緊鄰地鐵9號線,距東麗開發區站僅有約500米的路程,距離外環線僅2公里,軌道交通連通天津市區和濱海城區,通勤族在兩地間的位置轉移方便快捷,出行便利。
萬科金域華府作爲著名地產品牌萬科在東麗區內傾力打造的新品,總建築面積約爲36萬平方米,佔地面積約22萬平方米,是萬科繼魅力之城後,再次打造的低密度公園景觀住宅。
萬科金域華府項目交通便利,優勢顯著,項目南側毗鄰輕軌9號線東麗開發區站,爲居民提供快速、便捷的軌道交通方式。多條公交線路彙集於此,開往市區各個方向,另外所有連通市區、濱海新區的公交線路均在項目周邊設置站點,交通的便捷性不言自明。
項目周邊生活配套成熟、完善,緊鄰華潤萬家、宜居家居等商業中心,餐飲娛樂休閒便捷;教育資源十分豐富,東麗100中、鑑開中學、東麗小學近在咫尺;東麗醫院、新立醫院須臾可至,居民生活配套設施醇熟,使得居民盡享集休閒、娛樂、教育爲一體的一站式服務創新理念。
萬科金域華府二期馨苑秉承“一次置業、終身樂享”的萬科新人居理念,整個社區從景觀、戶型到裝修都是萬科一手設計,主要產品爲萬科標準裝修房,全新、全面、全能地體現了萬科地產注重人文環境建設的經營理念。
中鐵諾德名苑:高端項目品質優先
上北板塊是塘沽新近發展起來的區域,坐落於塘沽二號水庫、五號水庫附近,周圍生態環境良好,背靠森林公園等諸多優越的生態資源。閒置的土地發展空間、集羣式項目建設勢頭,使得“上北”迅速成爲濱海人耳熟能詳的詞彙。數年的開發耕耘,已然形成一個成熟的居住板塊,使得該區域愈加受人矚目。中鐵諾德名苑地產項目作爲上北板塊內第一個地鐵洋房特區,是“世界500強”企業中國中鐵股份有限公司旗下的天津中鐵深投置業有限公司傾力打造的天津住宅項目,地處河北西路與雲山道交口,位於天津濱海新區成熟生活區塘沽上北居住區。
中鐵建工集團一貫秉承“勇於跨越,追求卓越”的企業精神,傾力打造“諾德”追求完美品牌形象,以“一諾千金,德行天下”爲開發設計理念,一如既往地堅持品質優先,致力於打造高質量的精品建築,其過硬的品質獲得廣大購房置業者的一致好評。
中鐵諾德名苑項目總建築面積約20.7萬平方米,佔地面積約爲7.5萬平方米,容積率爲2.0,綠化率爲35%,是上北地區內爲數不多的大型園林式電梯洋房低密度住宅區。作爲諾德品牌進入濱海新區的第一個作品,中鐵諾德名苑位於濱海新區最爲繁華的中央地段,在建築選材上,堅持着綠
色建築的原則,使得濱海節能減排型建築在上北區域率先得到實施;住宅產品種類豐富,涵蓋高層、小高和花園洋房等多種建築樣式,明亮通透的兩居或三居室,超高的戶型利用率,全面滿足不同人羣的居住需求;更有中鐵物業,承諾提供“8分鐘”快速反應物業服務體系;八大主題花園、超大樓間距、社區商業街、全地下車位等配套設施設計,爲居住者提供集生活、休閒、娛樂多重功能爲一體的享受。
項目交通設施與路網發達,多條公交線路彙集於此,距津濱輕軌9號線塘沽站僅需10分鐘車程,距津秦高鐵客運站2公里車程,地鐵B1、Z2線規劃將在上北板塊設置站點。其中,地鐵B1線已開工,諾德名苑項目小區入口距地鐵站僅500米。周邊生活設施醇熟,附近小區臨街底商均已投入使用,小型超市、餐飲行業、休閒娛樂、物流運輸、批發市場等應有盡有;鄰近諸多商業中心,人人樂超市、大型樂購超市等須臾可至;塘沽城區婦幼保健醫院、塘沽區中醫院近在咫尺;幾乎覆蓋全學齡段的教育體系也說明教育資源的豐富性;周邊生態環境良好,鄰近水庫,爲市民提供純天然、零污染的飲水源泉。