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天拖板塊
位於南開區的天拖板塊一直以來都是本市的重要居住區之一。隨着天房天拖和融創中心進駐,這裏再次受到人們的關注。在地理位置上,該板塊東西兩側分別依靠中環線和西北半環快速路,區位優勢非常明顯。除普通住宅外,板塊內還規劃有寫字樓、酒店、商業、學校、公園等多種生活配套設施,不但可以滿足區域內居民的生活所需,而且預計可輻射周邊多個社區,力求成爲成爲南開區重要片區之一。
除區域內部擁有較爲齊備的生活配套設施外,其周邊還毗鄰華潤萬家超市、天環客運站、天津市圖書館、南開大學、第一中心醫院等企事業單位。更加值得一提的是板塊內便利的交通配套設施,這裏除了有包括天拖、天拖大樓在內的多個重要公交站點外,更有地鐵6號線途經此地。
房源方面,除部分在售新房外,板塊內的二手房項目也因爲其諸多優勢從而備受關注,特別是區域內房齡在10年的小戶型,較爲適合作爲剛需人羣的置業首選。正因擁有諸多利好因素,使得天拖板塊有望將成爲南開區集交通、教育、商業、醫療等各種資源於一身的區域,已經成爲改善和剛需人羣的重點考慮對象。
西站板塊
經過多年的建設與發展,如今的天津西站板塊不僅區域內的日趨成熟,而且對於中心城區西北部的發展也起到了重要的帶動作用。
在區域位置上,西站板塊與大衚衕商業區、老城廂以及部分海河沿線板塊互聯互通。同時,水遊城商業綜合體、泰達商業街等項目的完善在一定程度上同樣會使這裏的區域價值進一步得到提升,因而備受剛需以及改善型置業者的青睞。
更爲重要的是,如今人們的置業理念早已將交通優勢作爲購房的重點考量因素之一。在這方面,西站板塊除了坐擁具有較高水平的現代化交通樞紐——西站和多條公交線路之外,已經建成的地鐵1號線、即將通車的地鐵6號線以及正在建設中的地鐵4號線都將通達這裏。因此,西站板塊憑藉優越的交通優勢,極大地縮短了居住於此的人們的上班和上學的時間。
在價格方面,西站板塊的新建項目正是由於便捷的交通和成熟的生活設施而不斷升值,其價格也與傳統置業旺區的南開區、河西區等地逐漸“看齊”。從未來的發展前景上看,隨着規劃的不斷完善,加之這裏可以完全輕鬆實現一站式購物、休閒的商業配套以及周邊豐富的教育資源,使得這裏的發展潛力更加不容小覷。
新八大里板塊
對很多老一輩天津人來講,河西區的八大里不僅是一個名字,更是一處承載了無數記憶的區域。在地理位置上,老八大里是指解放北路以東、黑牛城道快速路兩側的舊工業區,並以快速路黑牛城道爲軸、東觸海河、西抵解放南路的區域。而新八大里板塊,正式藉助了八大里的概念之勢。
新八大里區域地處連接小白樓CBD、天鋼柳林副中心和天津文化中心的核心區域,區位優勢十分明顯。該板塊憑藉交通便捷、配套完善、地塊稀缺等得天獨厚的優勢,以及較強的地塊價值潛力,從而使得各知名房地產開發企業爭相進入。
新八大里未來整體規劃260萬平方米,其中住宅項目約佔104萬平方米,寫字樓約佔50萬平方米,公寓約54萬平方米,商業約33萬平方米。此外,還另含近20萬平方米教育、文化等多個配套設施。未來,這裏將打造成集高端居住、企業辦公以及商業休閒等諸多功能於一身的城市中心商務區。
此外,新八大里板塊隨着遠期規劃的不斷完善、配套的不斷成熟,再加之稀缺的地段資源,無疑會使得這裏成爲未來置業的熱門區域。同時,板塊內未來各個項目的不斷推出,對廣大購房者來講,來此置業的挑選餘地也將不斷增大。