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各家銀行對房貸的審覈,並不會對外地人額外提高門檻,但可能會出現非本市戶籍客戶,提高首付比例、減少利率優惠的情況,但這與戶籍無關,主要是客戶資質問題,例如工作收入不穩定、徵信記錄有瑕疵等。
“同樣是首套房,本地人就是2成首付,我必須交3成,而且利率優惠拿不到8.5折。”在最近的買房過程中,外地人朱先生就遇到這樣的問題。記者調查發現,以上僅是個案,並不具有代表性,外地人在天津申請房貸並非“內外有別”。
非本市戶籍的外地人,是可以在天津買房的,那麼申請房貸容易嗎?記者從多家銀行了解到,外地人買房,無論是新房還是二手房,只要是首套房,首付最低2成,利率最多8.5折優惠,這與本市人申請房貸並無區別。
在位於天津南站附近的多個在售新房樓盤,銷售人員告訴記者,銀行在售樓處都有駐點,屬於長期合作,無論是本地人還是外地人,只要在天津有正式工作和穩定收入,並且徵信記錄良好,首套房實現首付2成,利率8.5折優惠一般問題不大,但是如果客戶徵信記錄不好,或者收入不穩定,就需要額外想辦法。記者走訪多家中介機構,工作人員表示,外地人買二手房,只要是首套房,徵信記錄良好,均可實現首付2成,利率8.5折優惠。
此外,記者還了解到,各家銀行對房貸的審覈,並不會對外地人額外提高門檻,但可能會出現非本市戶籍客戶,提高首付比例、減少利率優惠的情況,但這與戶籍無關,主要是客戶資質問題,例如工作收入不穩定、徵信記錄有瑕疵等。某中介機構工作人員郭女士提醒,對於非本市戶籍的購房者,一定要在購房前,充分了解本市的相關政策要求,然後根據自己的實際承受能力選房。