一些精裝修房樓盤售樓處樣板間裝修裝飾奢華，與實際相差懸殊——

　　樣板間被稱爲開發商打造的樓盤“名片”。 “紅五月”樓市傳統銷售旺季，衆多開發商紛紛推出了精心裝飾的樣板間來吸引買房人的注意。而記者走訪市場發現，一些售樓處展示的樣板間卻給人們留下了遺憾。

　　“這兒裝修的氣味兒太嗆人了，讓人擔心入住後的健康問題！”市民馮女士上週末和家人一起看了梅江附近的一售樓處的樣板間，她當時就對銷售人員提出了這樣的疑問。銷售人員抱歉地解釋說，項目爲了趕銷售進度，樣板間剛完工，通風時間不長，新房入住時不會出現這樣的問題。可是一些看房人和馮女士表示：這是精裝修樓盤，不知買房入住後是否真正令人放心。

　　與如此倉促亮相的樣板間不同的是，還有一些樣板間存在“過分包裝”的問題。記者走訪市區一些樓盤看到，樣板間佈置得相當奢華。硬裝和軟裝都是高端品牌的一線產品。有的100多平方米的小三室的裝修總價在50萬元以上。同時據一些裝飾公司業內人士私下透露，樣板間不僅會利用挑高和柔和的燈光營造空間效果，擺設的一些傢俱的尺寸也要比正常使用的要小一些，這樣使整個房間在視覺上顯得更寬敞、面積更大。例如雙人牀就是特製的縮小版。可是人們入住後會發現擺放那些從市場買到的標準尺寸傢俱後，室內空間特別小，甚至會出現在牀邊轉身都費勁的情況。此外，一些售樓處的樣板房的廚房和衛生間不用做上、下水，房間裏不會出現粗大的下水管和暖氣管線，而實際生活中，衛生間裏的上下水管、廚房裏的煙道以及天然氣等管線，如果都包裹遮掩起來，必定要佔去一部分的空間。

　　一開發商還因此惹上了糾紛。有的買房人看好精裝修房的品質，要求入住時能有與樣板間同等檔次的櫥櫃、潔具等產品，但實際入住後發現情況不符。而售樓員卻辯解說：合同中僅標明是同等品牌的裝修用具。業內透露，這就是裝修清單裏只標品牌而不標型號的陷阱，因此影響了一些精裝修新房項目的口碑。

　　很多市民呼籲樣板間展示出房企對買房人真正的誠意。此外，本市房地產研究機構專業人士張玉提示，到樣板間看房的重點還是看房型的優劣。例如在客廳最好不直接看到衛生間的門，臥室門最好不要直接面對着客廳。在樣板間，人們還要重視觀察戶型的採光效果，以及房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞。日益成熟的購房人也會推動房企更加重視內功，少玩些花活。