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40萬元二手房減稅1838元
昨天是全面推開營改增的第一天。8點剛過,河北區房地產交易市場大廳裏就趕來了幾位買賣二手房的市民,他們神情忐忑地等待着稅務人員開票。9點5分,一張稅額19047.62元的增值稅發票打出來了,這也是本市全面推開營改增後的第一張二手房交易增值稅普通發票。賣房者錢俊瑞捏着發票左看右看,臉上笑開了花:“40萬元的小獨單,各種稅加一起少繳了小兩千元。”本市納稅人已切實享受到減稅紅利。
幾天前,錢先生還曾跟買房者就4月還是5月辦過戶手續爭吵過:“買房人催着早辦,說營改增以後將採用11%的稅率,擔心稅額大漲。現在大家都開心了。”現場的稅務人員解釋,這套40萬元的房子,營改增後,僅增值稅較原來的營業稅就減少了952.38元。不止於此,受稅基變化影響,連帶着契稅、個人所得稅、增值稅附稅也一起下降,算下來一共省了1838.1元。
大約一刻鐘後,河北區國地稅服務廳也開出了本市第一張房屋租賃增值稅發票,出租人聶女士的一套月租金1.8萬元的房子,一年少繳稅468元。徵收員小王還告知,從5月1日起,本市各區流動人口管理服務中心不再代開房屋租賃發票,一律由地稅部門開具。
據瞭解,全面推開營改增後,地稅部門負責代徵納稅人銷售取得的不動產,包括個人出售二手房,以及個人出租不動產的增值稅。昨天上午,全市地稅部門已爲納稅人開具120張相關增值稅發票。