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中新網2月2日電 近日,鴻坤地產集團高級合夥人、董事、常務副總裁朱燦,在參加中新網產經中心策劃的“金猴獻瑞 2016商界精英齊拜年”系列訪談時表示,去年房地產市場銷售回暖,但市場競爭加劇,房企需要加快創新轉型。在房企轉型的過程中,房地產金融格局的變化,以及房企的金融化趨勢成爲行業發展的一大亮點。
回顧2015年,朱燦提到,在政策的驅動下,去年的房地產銷售市場回暖,但是資產明顯溢價的城市僅有10個,主要爲一線城市及周邊區域,然而地價漲幅卻在2倍以上,售價與地價的兩面夾擊,形成了行業孤島。雖然市場有回暖,但是房地產企業的日子還是不好過。
“2015年也是地產企業轉型井噴的一年,行業競爭越來激烈,風險增高,利潤降低”,朱燦進一步指出,許多房企都進行了多元化的轉型,其中,房地產金融格局的變化,以及房企的金融化趨勢成爲了去年行業發展的一大亮點。
在經濟和行業形勢發生變化的情況下,2015年鴻坤地產集團還是超額完成了年度業績,銷售規模實現了54%的增長。朱燦提到,鴻坤從五年前就開始變革,從運用輕資產、互聯網、平臺化的方式發展產業、商業、物業和文旅等板塊,到搭建億潤投資集團,鴻坤現在已經擁有大金融、大地產兩大業務板塊,通過各業務板塊間的專業運作,獨立發展、產業協同、生態成長,共同推動“創新型城市運營商”戰略定位的落地。
展望2016年,朱燦表示,房地產企業仍然面臨着嚴峻的考驗,企業必須加快創新轉型。2016年將是鴻坤的“創業年”,未來會實行“合夥人+”機制,通過風險共擔、利益共享機制,爲創業型優秀人才提供平臺,打造創業型企業家集羣,加速企業轉型。
朱燦表示,在地產板塊,鴻坤地產集團今年在住宅、產業、商業、物業、文旅,這幾個版塊的銷售規模和效益還要進一步提升,並將積極對接資本市場;在金融投資領域,億潤投資集團今年之內會建立自己投資控股的上市平臺。(中新網房產頻道)