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全省住房城鄉建設工作視頻會議昨日在福州召開,部署今年我省在城鎮規劃、市政建設、城市管理、農村整治、房地產市場、建築業轉型和隊伍建設七個方面的工作,提出要推進以滿足新市民住房需求爲主的住房制度改革,明確今年內福州地鐵1號線要建成通車,2號線要加快建設,6號線要開工。
2月底前出臺
房地產去庫存措施
截至2015年12月底,全省房地產業現實庫存7525萬平方米,去化週期約爲26個月,其中住宅庫存去化週期約爲17個月,商業、辦公等非住宅用房去化週期更長,難度更大。
會議要求,商品住宅庫存去化週期在12個月以內的市、縣,要適度加大商品住宅用地供應。支持房地產企業轉型升級,鼓勵引導房地產企業發展旅遊、養老、文化地產。推行福州、廈門精裝修商品房做法和經驗,促進綠色住宅項目和精裝修商品住宅在全省推行,增加有效投資,力爭全年完成房地產投資4700億元。
全省要推進以滿足新市民住房需求爲主的住房制度改革,完善購租並舉的住房制度,鼓勵各市、縣根據實際制定政策,按照“一市一策”“一縣一策”“一盤一策”的原則,在2016年2月底前出臺落實到具體樓盤的房地產去庫存措施。庫存量大、去化週期長的三四線城市,要暫停土地供應,特別是一些城市存在商業用房庫存去化週期長,要暫停商業用地出讓。
會議還提出,要注重防範市場風險,建立政府、房企、銀行、承建商合作協調機制,引導品牌好、實力強的本省房企“接盤”,通過兼併重組等手段促進項目建成銷售,化解風險。
不再新建公租房
據悉,今年全省計劃開工保障房12.88萬套(含棚戶區改造12.5萬套)、基本建成5.9萬套,已列爲省政府爲民辦實事項目,並確保今年9月底前全部開工。在推進棚戶區改造方面,要將城中村、城邊村、城郊村改造納入棚改範疇。
目前,省住建廳正在研究並將以省政府名義出臺促進我省房地產去庫存、支持新市民住房需求和加快發展住房租賃市場3個政策文件,同時出臺進一步做好住房公積金制度擴面工作指導意見,逐步將符合條件的農民工和個體工商戶納入繳存範圍。
此外,我省將加快住房保障方式轉變,通過市場籌集公租房房源,不再新建公租房,推行公租房保障貨幣化,並把公租房保障範圍擴大到非戶籍人口。
福州明年完成
海綿城市建設試點