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8月31日滬港通標的股恆大地產(HK.3333)發布2015年度中期業績報告,並在香港舉行業績發布會。報告顯示,2015年上半年,恆大地產恆大營業額777.4億,同比增22.7%;總資產5398.5億,全國第一,較2014年年底上昇13.8%,恆大繼續保持規模全國第一。
更值得一提的是,淨利潤、核心業務利潤雙雙創歷史同期最高紀錄,均首次半年超百億,遙遙領先同行。其中,淨利潤132.9億,同比大增40%,增幅全國第一;核心業務利潤101.6億,同比大增56.5%,增幅全國第一,核心業務利潤率13.1%,同比昇2.8個百分點,增幅近三成。
恆大地產財務方面表現穩健,截至6月30日,現金餘額815.7億,是2014年年底的1.37倍,行業第一,同比增27.4%。
眾所周知,恆大地產上半年銷售業績亮眼,合約銷售額、合約銷售面積、合約銷售均價齊創歷史同期最高紀錄,量價齊昇。其中,合約銷售額871.1億,達2013年全年水平,目標完成率58.1%全國第一,同比增25.7%;合約銷售面積1137.8萬平,是上半年全國唯一破千萬平的房企,同比16.1%;合約銷售均價7656元/平方米,同比增8.2%。
翻閱歷史數據,恆大自2009年上市至2014年保持連年健康快速增長:合約銷售額從303億增至1315億,淨利潤從11.2億增至180.2億,核心業務利潤從2.9億增至120.4億。在上半年樓市依然整體低迷的情況下,恆大各項指標大幅提昇。行業持續調控,樓市形勢嚴峻的背景下,恆大上市六年連年保持30%以上的增長。另據央視報道,萬科、保利等60家A股上市房地產企業中期淨利潤總和僅為252.3億,而恆大首屈一指,中期淨利潤達132.9億,佔這60家房企淨利潤近50%以上。對於恆大短短幾年時間實現跨越式發展,業內人士分析主要有三大因素:堅持『現金為王』戰略,在高速增長中保持充足現金流;嚴格計劃管理,確保成立18年來未發生一筆逾期還款;盈利穩定,毛利率始終維持30%左右。
恆大董事局主席許家印在此次業績發布會上再次表示,市場不好的時候,纔可以體現恆大的功底。在市場不良,其他公司發展速度放緩的情況下,恆大各項數據同比增長非常高,反映了恆大產品有過硬的品質、成本控制能力強大、快速開發能力、產品線定位剛需以及全精裝交樓等五大優勢,這也是恆大推出無理由退房的底氣所在,體現了公司超強的競爭力。