|
||||
地庫溼滑多輛汽車相撞(央廣網記者管昕 攝)
央廣網上海6月16日消息(記者管昕 傅聞捷)據中國之聲《新聞縱橫》報道,位於上海浦東新區的五玠坊小區,是上海萬科地產打造的首個高端精裝修產品。但不少業主在入住後發現,每套均價千萬以上,每平米物業費高達5.85元的“舒適大宅”,卻反覆出現地暖爆裂、牆體黴變、地庫結露、煙道串味等質量問題。
除此以外,開發商賣房時宣稱的高科技配套,也被質疑爲殘次品,高品質商業配套未能兌現。這兩天,中國之聲對此事做了連續報道。報道播發後,上海萬科在其官方微信發出公開信,承諾在一定時間內解決存在的房屋質量瑕疵和配套未達預期的問題。
公開信稱,公司管理層將一對一與業主溝通,在小區設立懇談區,接待時間從每天上午8點到晚上9點,並將第一時間對外公告事件進展。五玠坊業主也很快收到來自萬科物業的短信通知,之前承諾的花之谷改造工程將立即開工,預計一週內完成。
那麼,萬科五玠坊存在的質量問題,爲何沒能在設計、施工、驗收等環節,及時被發現,及時“亡羊補牢”呢?當初它又是怎樣通過監管部門的質量驗收的?
記者就此採訪了上海市浦東新區建設工程質量安全監督站。相關負責人表示,房屋驗收都是由建設單位來組織,質量安全監督站只能對其形式和程序進行監督,如果沒有這方面的問題,驗收報告就得以通過。
相關負責人:房屋驗收現在都由建設單位來組織驗收,他有個驗收小組。我們負責對他們驗收的形式、程序進行監督。他們驗收完了,他們驗收小組會出具一個竣工驗收報告。如果他們幾方沒有異議,驗收的結論也是很明確的,我們這邊監督沒有發現程序、形式上(的問題),包括人員到位都是正常的,那麼就同意他的驗收結論。
業主懇談區(央廣網記者管昕 攝)
至於房屋竣工後爲何是由建設單位,而不是由監管部門直接對其質量檢測,質監站兩位負責人都表示,購買第三方驗收服務資金有限,並且目前只有標準,並非強制要求。
質監站負責人:資金有限,比如說我們今年大概兩百多萬,兩百多萬裏面有材料、有實體,我不可能新區所有的項目面面俱到,那資金是不得了的。標準是有的,但不做檢測的。檢測和標準和驗收是兩碼事。那麼爲什麼到最後不要做檢測了,因爲前面的原材料都抽檢了。所以說到最終,我們肯定要認爲他是符合國家的標準、地方的標準和設計的要求的。
一位建築行業技術人員介紹,在行業內,不管是精裝修還是普通住宅,質量標準都是一個底線,精裝修房很多時候只是爲提高售價的一個噱頭。
建築行業技術人員:精裝修也沒啥,交工的時候要求,你只要合格就行,並不一定非得達到最優質的。他那個樓盤宣傳的多麼高檔,其實驗收的時候,只要合格就行了,沒有說非得是達到什麼什麼標準。
也就是說,千萬豪宅和普通住宅,在房屋質量上並沒有多大差別。而對於花去一千多萬的業主來說,對居住環境的要求顯然更高。
業主:包括我們說的鮮花谷啊什麼的,其實在樓書上,對所有而業主的承諾里都說過,四季會有不同的花,色彩斑斕,你們現在可以看到,春季都過了,我們就沒有看到除了綠色之外的第二種顏色,你既然房子賣到這個價錢,我們花的是2千塊1晚的房價,但是萬科給到我們的是5百塊的標準。