問:新房交房,馬上要開始裝修,可物業公司要求我們繳納裝修保證金,這個是必須交的嗎?交多少?有什麼依據?
答:爲督促業主、物業使用人在裝飾裝修房屋過程中自覺遵守國家和我市有關規定,根據《天津市物業管理條例》,物業服務企業在業主、物業使用人裝飾裝修房屋前,都會與其簽訂裝飾裝修管理服務協議,並約定交納一定數額的履約保證金,交納保證金的數額標準應由雙方協商約定。
物業服務企業收取該項費用後,如果業主、物業使用人在房屋裝飾裝修過程中沒有出現違反規定行爲,應按照雙方簽訂協議約定的時間及時退還。