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本市小升初免試入學的新政策正式發佈後,雖然初中劃片詳情還未出臺,但家長們已開始仔細研究,“學區房”的話題再次大熱,昨天本市不少地產中介迎來了大量諮詢電話。
昨天,記者在和平、河西的幾家地產中介門店瞭解到,小升初新政出臺後,店裏的確接到了不少顧客的來電諮詢,問題最集中的就是探聽所在小區對口的小學和可能對口的中學等。中原地產和平區區域總監劉勳告訴記者:“政策發佈後和平區各門店的諮詢量平均增加了1倍。可以看出家長們對於政策出臺對學區房可能產生的影響十分敏感。隨着教育資源的調整,學區房的市場將再迎來一次新的洗牌。”
我愛我家大沽路店的置業顧問告訴記者,“目前客戶在學區房的選擇上比較理性,以前孩子未出生或年齡在一兩週歲的家長都會提前着手學區房的購買,而新的政策下發後,大部分家長表示,由於需要考慮的因素增加,在政策具體落實之前要繼續觀望,做足分析後再做購買決定。”
此次新政最大的變化是將優質初中全部納入學區片,實施免試就近入學。天津鏈家地產資深學區專家孫陽分析:“新的小升初政策實施後,預計對目前屬於非重點小學但距離重點中學較近的學區房影響較大,價格或將上漲。”
中原地產河西區區域總監尚雯也非常認同這個觀點。她說:“目前在河西區,二師附小的學區房一直頗受關注,人們選擇二師附小的一個原因就是學校鄰近42中和4中。”
另外,新政實施後,如果業主家有小學在讀的孩子,可能售房的意願將延至孩子升入初中後。由此,重點中學周邊學區房源的出售數量可能減少,在學區房客戶量不變的基礎上,學區房供需關係將會不平衡。
業內建議
關注學區房
理性別衝動
業內人士建議,學區房購房者切忌盲目跟風,要等教育部門正式發佈中小學的劃片範圍後,再做置業規劃。其實,免試就近入學讓普通小學的孩子也有機會去優質初中。家長不必一味追逐名校。
更重要的是,隨着本市教育部門採取措施推進義務教育均衡化,未來名校與普通學校之間的差距會逐步縮小。所以家長在關注學區房時應該更加理性。