元月裏的寧波樓市，和這天氣一樣，有點冷。

　　房產交易的最新數據顯示，市六區成交2124套，相比之前一個季度，每月持續近4000套的火爆成交水平，降溫明顯，環比跌幅約43%。

　　至於價格，剛出爐的新一期的百城房價指數表明，寧波的房價在連續3個月下跌後，上月止跌回漲。

　　成交量跌四成，房價微漲0.31%

　　寧波樓市元月有點冷

　　寧波房產交易中心的數據顯示，1月份寧波市六區商品住宅的日成交量基本上都是兩位數，僅三天出現了三位數的成交量。

　　據統計，31天總共2124套的成交水平，環比跌幅超過四成。不過這個成交量較去年同期樓市慘淡的時候，還是有近三成的增長。對於開年樓市成交的回落，記者走訪的幾個樓盤的置業顧問表示並不意外，“因爲進入淡季了。”

　　除了歲末年初這個時間原因，去年下半年以來，利好樓市的相關政策不斷推陳出新，但並未促使寧波房價反彈。寧波愛地房地產的市場部總監許哲表示：“這一市場反應，可以說一定程度上拉長了置業者的觀望期。”

　　至於上月的房價水平，錢江晚報記者從剛出爐的新一期百城房價指數看到，2015年首月，寧波新建住宅銷售均價爲12455元/平方米，環比增加39元/平方米，漲幅約0.31%。

　　查閱前期發佈的統計數據得知，這也是寧波房價經過三連跌後，出現止跌微漲的局面。去年10月至12月，新建住宅均價環比下跌幅度分別是1.02%、1.60%和0.83%。由於寧波的庫存一直高居不下，市場供過於求，樓盤以價換量，致使寧波的房價“跌跌不休”，並仍在徘徊中。

　　除此之外，開年入市的新盤數量驟減，上月市四區僅鄞州區1個住宅樓盤問世。據瞭解，原計劃上月面世的樓盤，均推遲了開盤時間。

　　春節後新盤集中上市

　　滯銷樓盤或掀起新一輪價格戰

　　上週，錢報記者還從房價點評網剛發佈的差評榜中留意到，上榜的橄欖樹、和協風格尚品、世茂城、碧湖國際以及東海府江天墅等樓盤，各自因戶型、區域、價格等原因，均出現了不同程度的去化緩慢狀況。

　　新一輪價格戰或將在這些樓盤中打響，事實上這個苗頭也有顯露。例如橄欖樹雅苑，1月加推房源時，已經打出了“最高單價直降3500元，總價50多萬起三房”的旗號。

　　鑑於不少老盤仍舊手握大把房源，即將入市的新盤普遍會抱能早點開盤，就儘量早點開盤的態度。愛地的許總認爲，對於新盤來講，由於接下去預計難現特別好的窗口期，因此晚開還不如早開。

　　在樓盤間競爭進一步加劇的預期下，進入3月份以後，開發商的各種推廣、蓄客、促銷行動又會源源不斷地推出。由於屆時新樓盤集中上市，業內人士預計，傳統的“金三銀四”將開場。