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近日,中國連鎖經營協會(CCFA)聯合德勤中國、九洲遠景、和橋機構發佈了《2014中國購物中心與連鎖品牌合作發展報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》指出,網絡購物目前已成爲零售消費的重要渠道,同時智能手機的迅速普及、基礎環境和手機應用的完善也帶來移動消費的爆炸式增長。傳統零售正遭受到網絡和移動銷售的持續衝擊,導致線下實體企業的優勢逐漸被削弱,促使傳統零售商探索網絡和移動銷售,通過線上線下結合的方式,爲消費者提供最優質的購物體驗。
伴隨着宏觀經濟和人均可支配收入的增長放緩,零售行業增速持續下滑。在整體宏觀零售環境趨緊的情況下,傳統零售企業經營更是面臨多重壓力。儘管如此,數據顯示,2013年電商渠道約有38%的銷售額是從實體渠道轉入的,這一比例在兩年前只有約18%,反映出電商渠道所扮演的重要角色,也說明線上線下業務融合步伐要加快。
雖然零售行業增速持續下滑,購物中心依然較其他傳統零售渠道保持了較快的發展態勢。作爲近年宏觀調控的“綠洲”,購物中心業務迅速膨脹,而消費羣體特徵的演變和需求的提升也爲此提供了一定的空間。中國連鎖經營協會副祕書長武瑞玲表示,商業地產的投資開發,以及消費需求演變,拉動了購物中心的快速增長。《報告》顯示,經過四年以來的住宅宏觀調控政策,購物中心數量增速持續走高,在2011和2012年保持15%的增幅。雖然2013年增幅稍有回落,但是仍然有350家實現淨增長。
德勤中國消費行業主管合夥人龍永雄表示,目前我國已擁有近3500家購物中心,2014-2016年間,全球在建購物中心面積最高的20個城市中,中國城市佔據13席。上海、成都和深圳位列全球三甲,其在建面積分別高達330萬平方米、320萬平方米和260萬平方米。
就投資方面而言,購物中心開發投資將維持快速增長。房地產市場開發投資開始回暖。2013年投資額累計8.6萬億元,同比增長19.8%。作爲中央政府房地產政策調控“綠洲”,商業營業用房開發和投資仍保持高企。就需求方面而言,消費羣體特徵的變化亦爲購物中心的增長提供了空間。
北京商報綜合報道