在北京和上海分別開業辦公短租項目3Q後，昨日SOHO中國董事長潘石屹表示，年內將短租3Q業務推廣至10個項目，這比他年初公佈的計劃又增加了兩處。

　　3Q是SOHO中國推出的辦公室短租業務，也是SOHO首個O2O項目，辦公室租賃的預定和支付都要在線上完成，線下就是SOHO傳統的辦公室租賃服務。

　　昨日在北京望京SOHO潘石屹介紹，開業不到兩天，望京3Q的出租率已經超過一半，租客多爲創業型公司，其中也有美團等已成規模的企業。

　　不過，也有市場人士表示，與長租相比3Q具有時間和空間的靈活性，但是租金卻並不低，遠超過北京甲級寫字樓400元/月/平方米左右的水平。對於該質疑，潘石屹並未做出迴應，只是稱：“這個定價是非常微利的。”

　　分析認爲，SOHO推出的短租3Q只是藉助互聯網的手段，省去了實地提前租賃和支付的環節，而本質仍然是SOHO的傳統租賃業務。“短租和長租結合，對於轉型做包租公的SOHO來說不失爲一個好策略：短租可以降低空置率，且租金水平高於長租，可以提高收益水平；長租項目則能夠保證大額的現金回款”，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進如是分析。但也有人擔心，市場需求量的不確定以及高價格直接決定了辦公桌的“翻牌率”，也成爲SOHO短租模式成敗的關鍵。(記者齊琳阿茹汗)