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圖為奧園集團副總裁王曙煜
中新網2月2日電在樓市進入白銀時代的大背景下,房企紛紛『觸網』,以謀求新的發展空間。奧園集團副總裁王曙煜談到,移動互聯網深刻影響和改變著房地產行業,房企不轉型或將面臨被淘汰的命運。
2014年的房地產市場改變了過去高歌猛進的時代,進入發展的『新常態』。在奧園集團副總裁王曙煜看來,2014年的關鍵詞是『變』,在中國經濟『新常態』背景下,社會經濟面臨幾個方面的改變,經濟高速發展轉向中速發展、產業昇級、結構優化、創新驅動,互聯網思維及技術革命,這幾方面將對房企的轉型產生決定性影響。
在以上影響樓市的變量中,移動互聯網對樓市的衝擊巨大。王曙煜特別指出,受移動互聯的影響,不僅僅是房地產產業,開發商的工作內容、工作流程、盈利公式,甚至是房地產行業的定義都產生了變化,房企的轉型之路勢在必行。王曙煜進一步指出,奧園集團已經充分認識到移動互聯網對的企業經營情況產生推動作用,將積極擁抱互聯網。在此背景下,房企如果轉型快速而且成功,樓市可能從『白銀』時代轉到『黃金』或者『鑽石』時代,反之則可能會迅速走向低迷,兩到三年就被淘汰。
對於2015的樓市,王曙煜預計,房地產市場產品的精細化分工更加明顯,寬松的房地產政策環境將得到延續,但當前行業的整體供需已經發生根本變化。2015年總體全國房價的走勢應該是在波動中平穩上昇,但城市間的分化將加劇。王曙煜表示,一方面,一線城市上昇的趨勢比較明顯,波動的幅度會小一些,一線城市的房產還是值得購買的。另一方面,三、四線城市波動幅度可能會比較大,但從長遠看,房價總體呈平穩上昇的態勢。(中新網房產頻道)