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(2015年1月,長沙新建住宅均價環比上漲0.13%。)
2015年的樓市一開局就呈現出與往年截然不同的氣象。1月,全國100個城市住宅均價環比在經歷連續8個月下跌後止跌。長沙新建住宅均價也迎來了2015年首漲。中國指數研究院發布的2015年1月『百城價格指數』顯示,長沙新建住宅均價環比上漲0.13%,為6370元/平米。不過,株洲卻位列百城房價漲跌排行榜末位,新建住宅價格跌幅達2.55%,均價為4704元/平米。
2015年首月百城房價告別8連跌
從2015年1月『百城價格指數』數據可知,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環比在經歷連續8個月下跌後,1月止跌,微漲0.21%。
從漲跌城市個數看,44個城市環比上漲,56個城市環比下跌。與2014年12月相比,2015年1月,價格環比上漲的城市數量增加14個,其中漲幅在1%以上的城市有9個,較上月增加6個。漲幅居前十位的城市依次是:鞍山、泉州、廈門、濟南、洛陽、北京、汕頭、聊城、揚州、太原。其中,鞍山上漲2.2%,漲幅居首位。
1月價格環比下跌的城市數量較上月減少14個,其中跌幅在1%(含1%)以上的有16個,較上月減少11個。跌幅居前十位的城市依次是:株洲、桂林、寶雞、呼和浩特、濰坊、溫州、江門、東莞、張家港、貴陽。其中,株洲、桂林、寶雞跌幅在2%以上。
同比來看,全國100個城市住宅均價下跌3.09%,跌幅較上月擴大0.4個百分點。有18個城市住宅價格同比上漲,上漲城市個數較上月增加3個。其中,廈門上漲14.26%,漲幅居首位。有82個城市住宅價格同比下跌,下跌城市個數較上月減少3個。其中,桂林、三亞等12個城市跌幅在10%-20%之間,跌幅居前。
1月十大城市住宅均價為18990元/平方米,環比上漲0.59%。十大城市中6個城市環比上漲,較上月增加1個,依次為北京、上海、重慶(主城區)、深圳、杭州、廣州。其中,北京住宅均價環比上漲1.15%,漲幅居十大城市首位;成都環比跌幅最大,下跌0.88%。
『整體來看,隨著樓市預期不斷轉好,百城住宅價格在新年首月止跌,1月上漲城市數量明顯增多,其中一線城市全部環比上漲。』中國指數研究院相關專家分析認為,李克強總理首次就房地產市場表態,積極肯定了行業中長期發展的重要性,市場信心有所增強,樓市止跌動力全開。
長沙1月新房均價止跌環比上漲0.13%
受春節假期影響,每年的1、2月份向來是樓市的淡季。不過2015年1月,卻迎來了樓市『逆生長』。長沙樓市在住房信貸、公積金、稅收優惠補貼及市場監管等長達半年的一系列利好政策刺激下,價格呈現回昇之勢。2015年1月『百城價格指數』顯示,長沙新建住宅均價環比上漲0.13%,為6370元/平米。
中國指數研究院相關專家分析認為,因春節臨近主要城市推盤量有所減少,企業年初的業績壓力也較為緩和,部分樓盤優惠力度減弱,特別是在『微刺激』手段的推動下,市場需求平穩釋放。展望2015年,政策環境和貨幣環境趨於寬松,市場信心增強,樓市將進一步回暖,價格平穩回昇。
業內人士分析,從2014年的樓市調整中,越來越多人看出,房地產市場以往供不應求、房價瘋狂上漲的狀況已經很難再現。如今房地產市場已經進入了一個供需相對平衡的狀態。政府退出、還權於市場將是2015年中國樓市政策面的主基調。
『去行政化是大勢所趨,「有形之手」正在逐漸放開,「無形之手」正在起著越來越重要的作用。』長沙市住建委黨委委員、副主任胡漢清表示,長沙未來的房地產政策將更加『尊重規律』和『因地制宜』,通過與房地產市場相適應的法律制度來管理市場、穩定秩序,讓樓市回歸常態,回歸本源。
此外,入選『百城房價』的另外兩座湖南省內城市中,2015年1月湘潭新建住宅價格環比上漲0.38%,均價3914元/平米。而株洲卻位列百城房價漲跌排行榜末位,新建住宅價格跌幅達2.55%,均價為4704元/平米。 (時刻新聞記者岳瑾)