|
||||
金鷹廣場等項目將投入資金近百億元。南方日報記者王雲攝
記者近日從市國土局了解到,2014年全市完成『三舊改造』項目28個,涉及土地面積1134畝;新增實施改造項目48個,涉及土地面積2224畝;投入改造資金共67億元,節約土地1046畝,節地率達92%。
向舊改要土地,在存量中找增量,是中山市當前解決土地瓶頸的關鍵舉措。2009年底,中山『三舊改造』工作便正式拉開大幕。近年來,為推進『三舊改造』,中山在廣東省的相關政策框架下,配套出臺了『三舊改造』相關意見、細則和優惠政策,發改、規劃、國土還對『三舊』改造工作開闢綠色通道。據了解,2014年完成的『三舊改造』項目,所涉及的土地面積,與2013年相比呈倍數增長。在所涉及的項目中,完美金鷹廣場、金域藍灣花園、大湧鎮尚都紅木文化博覽城及華南家電創新區被確定為省『三舊』改造重點項目,共涉及土地面積917畝,投入資金約100億元。
中山市金鷹房地產開發有限公司總經理曾添旺告訴記者,該項目從2013年底動工建設,項目總建築面積58萬平方米,分商業和住宅兩部分,主體建築48層、高238米,有購物中心和酒店,首期的商業寫字樓酒店、購物中心建設預計在2017年完成。
按市國土局提供的數據顯示,中山『三舊改造』的空間是非常巨大的,累計改造涉及土地面積超過1.92萬畝。未來的『三舊改造』,將更多圍繞產業結構調整和轉型昇級、城市形象提昇和功能完善等戰略部署,突出產業發展的導向作用,引導『三舊』改造向實體經濟和產業類項目傾斜。
記者了解到,按照市政府的統一部署,今年重點抓好低開發強度廠房的改造工作。其中大部分是鋅鐵棚廠房,結構簡易、土地產出率低、利用率不高而且安全隱患大。通過鋅鐵棚拆改建,建設多層的工業廠房,可提高土地產出率和節約集約利用水平。(記者/游玉華)