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當地居民將改善住房的希望都寄托在了棚改中。
原本就不寬的胡同因各家接房間更加狹窄。
今年被稱為本市完成新一輪棚戶區改造目標的關鍵之年。
南二環內,北起白紙坊東街,東至半步橋胡同接半步橋街,西鄰右安門內大街,南至裡仁街西段接宏建南裡西、南邊界范圍內,就是光源裡棚戶區。在城市的高樓大廈間,一片片低矮的平房好像一塊窪地。因居住面積不足,讓居民開始想著辦法擴建房屋,幾乎每家都接出一塊面積,作為廚房或是臥室。本就不寬的胡同變得更加狹窄,不到一人高的木制儲物間橫亙在胡同中。
面積狹小,臥室、餐廳、客廳都在一間屋子裡,無法明確分開,兩代人合住在一間房子中的情況並不少見。對於棚戶區改造,許多居民都十分歡迎,能夠住上條件更好的樓房,讓他們開始對改造的期望頗高。而在期望中,同樣有著對棚改的懮慮。
家家搭房間怕雨又怕火
身處光源裡棚戶區改造范圍的宏建南裡,一棟二層的簡易樓沿街而建,簡易樓西側則包裹著一片低矮的平房。
低矮的平房前,用木板胡亂拼搭在一起的小棚子,成為居民老劉家的儲物空間。如此的儲物空間在整個棚戶區中常常出現,『家裡的面積太小,住人都困難,更別說放東西了。』雖是白天,但是老劉的家中仍需點著燈纔能有些光亮,房屋面積一共不到20平方米,屋子裡已經堆得滿滿當當,一張圓桌立在牆邊,為了節省空間,只有在吃飯的時候纔打開。
在原有房屋前搭出的一間房,是老劉十多年前開始動手的,蓋房的原因很簡單,孩子大了,房子不夠住了。『孩子大了,總不能還跟我們睡一起,就只能搭出一間房讓他住。』老劉周圍的鄰居中,搭建的小房也越來越多,搭建的房屋從最初的小廚房變成了臥室。
53歲的老李是宏建北裡的老住戶,『從我幾個月大的時候就住這,一直到現在。』老李家的房子是一間20多平方米的房間,20多年前,接出了一間七八平方米的小房間,『後來又接出來一間,把以前院子的空間都佔了。』
老李在家裡安裝了淋浴器與馬桶,與老劉昏暗的房間不同,老李在接出的房子棚頂安裝了一塊玻璃,『這樣就亮堂多了,像我這不用出去上廁所的,在這片還很少。』老李頗為自豪地說,房屋的加蓋都是他一手設計的。
宏建南裡中二層的簡易樓房與平房間,一個垃圾堆中堆滿了五顏六色的垃圾。一名居民說,遇到雨天雨水就裹挾著垃圾順著胡同流進她的家裡。這名居民家雖然收拾得乾淨,在房頂和牆上仍有多處修補的痕跡,讓她最發愁的就是雨天。『房頂每年都得翻修一次,但一到下雨天還是避免不了漏水。衛生狀況也不好,離垃圾堆不遠,各種各樣的煩惱也就跟著雨水一起來了。』
排水不暢,每遇大雨棚戶區中便大量積水。居民常用沙袋擋在門前,阻攔想衝進房間的雨水。
『除了水,最擔心的就是火。』一名居民說,一些木板搭起的小房子,一間挨著一間,一旦發生火災,便會很快連在一起。『胡同那麼窄,又堆著東西,消防車想進來都難。』
25平方米擠5口人的日子不堪回首
順著半步橋街一直往南,工地上吊塔林立、喧囂而熱鬧的場景便不復存在。街道兩側遍布著低矮的平房,一排疊著一排。沿街的平房都被開發成門市,多數是小飯店。
為了給兒子接出一個睡覺的地方,王玉德在自家前蓋了一間五平方米的小房子,只能容下一張單人床與一臺電暖氣。寒風順著窗縫鑽進屋裡,沒有暖氣,屋子裡的溫度很低,王玉德不停地搓著手,微微地搖晃著身體。
擠在棚戶區的日子讓居民張先生不堪回首,不到25平方米的房子裡最多的時候住了5口人。他的父母和孩子們睡在一起,他與妻子住在外面搭出的一個小間中。說是房間,與父母與孩子的房間僅僅有一張木頭隔板,『我們家是很典型的棚戶區居民,收入不高,房子空間又小,只有三代人擠在一起。原有的房子與接出來的房子中間,用木板纔把這兩個空間隔開。』
張先生在兩年前,在附近租了一套房齡很老的樓房,一家三口過上租戶生活,『經濟上的壓力肯定很大,但是孩子也大了,學習也需要一個空間給他,我們再跟父母住在一起也很不方便。』
『最開始沒有孫子的時候,我和老伴兒到了晚上就出去遛彎,或者到鄰居家聊聊天,等他們睡了我們再回來。』張先生的父親說,昏暗擁擠的房間裡,吃喝睡都在一間屋子裡,各種味道總是混雜在一起。『改善住宅環境和條件當然好,一家好幾口人擠在一間房子裡,確實太小了。』
居住擁擠的困擾也讓宏建南裡的老楊發著愁,他家是一間18平方米的平房,算上加蓋面積,一共二十三四平方米。打工的兒子單位有集體宿捨,只有周末纔會回家,『回來了也不在家住,晚上就又回去宿捨了。』老楊站在胡同口深深地吸了一口煙,對寬敞明亮的大房子也十分憧憬,『這樣的房子都影響兒子找對象,誰不願意要好房子啊。』
李大爺許下的兩個心願
棚戶區改造,對於老劉來說,像一針強心劑,給他的生活帶來了期望。
此次改造的范圍包括,光源裡一至五巷、宏建北裡、宏建南裡、右安門內大街16號20號,白紙坊東街20號24號、半步橋街1號3號,半步橋胡同5號甲5號、7號、9號等。改善項目范圍面積達9萬多平方米,涉及人口2500餘戶。
去年9月,社區的工作人員來到老劉的家裡,登記了房屋的面積與戶籍人口,在征求他的意見時,老劉毫不猶豫地說:『改造我肯定同意,誰不想住好房子?』
同樣的征求意見與登記調查也在老李所在的宏建北裡進行,對於改造,老李舉雙手贊成,『說實在的,住了這麼多年了,改造一下住樓房,我們都贊成。』同樣的贊成聲音在他的鄰居中也頻頻出現,『聊天的時候,大家對改造都是充滿期待的,也都很憧憬。』
棚戶區中的幾個旱廁,讓居民嘗盡苦頭,夏天帶來的刺鼻氣味,雨天隨水而流的污物。69歲的李大爺說,年齡增長後生活開始不便,『我就兩個願望,一個是不用出去上廁所,另一個是可以在家裡洗澡,不用去浴室洗。住上寬敞明亮、有水有煤氣的樓房,是我這個歲數人都盼著的事兒。』
王女士在房子南側接出了兩間小房,一間作為廚房,一間作為孩子的臥室。52歲的她已在宏建南裡居住了40多年。『現在有一些人都從這裡搬走了,不是在外面有房子,就是出去租房子,因為這裡的環境確實越來越不好了。住在這有一半的人都是租房的,做小買賣的。』只有一間平房的王女士,將改善住房的希望都寄托在了棚改中。
原址回遷與異地安置的糾結
入戶的調查之後,老李便再未得到更加確切的消息。何時改造?如何改造?他只在新聞中見到了不多的報道。『按照什麼標准改造,現在還沒有人跟我們談。』在老李看來,經過自己的改造,房間中已具備了淋浴與馬桶,三口人有兩間臥室,居住條件在周圍的鄰居中屬於中上水平。
老李也常在胡同口與老街坊談論著『棚改』的話題,『現在還不知道是按照戶籍人口,還是按照房本面積來算。』老李說,如果按照房本的面積,很多房子或許改造後只能得到一套一居室樓房,『那這樣的話,改造改善的目的就打折了,因為現在通過改造擴建,我已有兩間臥室,能夠住上三口人。如果搬到一居室裡,臥室少了一個,這樣還能算是改善嗎?』
住在宏建南裡的老劉,同樣想著這樣的問題。『改造改善都很歡迎,但是原址回遷如果用現在的面積,只能換一套一居室的話,那就更住不開了。』他說,如果想增加面積,雖然會有低價購買的機會,但是同樣需要付出十幾二十萬元,『住在這兒的很多都是低收入的人,很多人拿不出這些錢。雖然住房改造改善了,但一下子讓我們的錢沒有了,這樣的方式就值得考慮了。』
異地安置可以獲得更大的面積,但老劉仍舊有些不捨,『搬到郊區的房子可能會大一些,但是生活上就遇到了很多的不方便,醫院、交通都可能是問題。』
棚戶區簡陋的居住條件讓許多『老棚戶』倍感無奈,同時也對搬進樓房充滿期待,『將來我們可能需要搬出住了幾十年的小平房,但真要告別這個生活了大半輩子的地方,心裡還是會有絲絲留戀。』
正在召開的北京『兩會』上,西城區區委常委、副區長梁昌新介紹,2015年年中,西城區將全面啟動棗林南裡、菜園街、光源裡等成片棚戶區改造項目,共涉及6000戶居民。J209