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世茂集團副總裁蔡雪梅
中新網1月23日電2014年,房地產市場進入周期性調整,供需失衡、房價下滑、房企利潤降低……在此背景下,世茂集團副總裁蔡雪梅在接受中新網房產頻道采訪時,用『顛覆』一詞概括了過去一年房地產行業的變化,並預測,2015年樓市可能會維持小幅震蕩的走勢,房企將順勢轉型昇級,探索自己的『白金時代』。
『房地產已經從曾經的「黃金時代」逐漸衰落到「白銀時代」』,蔡雪梅表示,在傳統開發思維模式下,2014年多數房企面臨利潤率降低、供需失衡等境況。
中原地產最新統計也顯示,目前公布2014年銷售業績的40家房企中,僅16家企業達到年度指標,其他24家企業銷售完成情況並不理想。
蔡雪梅認為,在2014年,房地產市場環境、商業模式、客群與需求都與以往相比有了顛覆性的變化。『白銀時代到來,正在促使業內人士另闢蹊徑,重新思考行業出路。』蔡雪梅舉例稱,移動互聯網技術和思維的突破,已經深刻而重要地影響到了房地產領域。
談及2015年房地產市場,蔡雪梅預測,可能會維持小幅震蕩的走勢,並表示,2015年是房地產企業有機會做出顛覆性創新的重要一年。
在蔡雪梅看來,雖普遍認為房地產行業當下只有『白銀』機會,但未來圍繞『人性需求』開發,卻可能幫助房企產生『白金』價值。『土地是有形的、有限的,使用空間終將被耗盡,而基於人的「需求」的開發是無形的、無限的,可以無止境生長,可高溢價。』
對於購房者而言,蔡雪梅建議,關鍵是要找到符合自己需求、基於人的『需求』而開發、有更多附加值的房子。(中新網房產頻道)