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官報:去年12月量昇價跌
去年9月30日,央行房貸新政出臺;10月開始,廣州一手樓市成交量持續回昇,到12月達到去年頂峰。昨日,廣州市國土房管局公布了去年12月樓市報告:一手住宅成交量為105.84萬平方米,同比前年12月成交量增九成;一手住宅網簽均價為14834元/平方米,比去年11月份環比降792元/平方米。
報告顯示,去年9月30日房貸新政公布後,廣州一手樓市網簽成交量在最後一季度持續回昇,12月份,一手住宅成交量達105.84萬平方米,這也是2014年全年最高成交量的月份。
其中,中心六區一手住宅網簽面積為24.40萬平方米,漲幅4.32%。除越秀、天河和黃埔外,其餘各區成交量都有上昇。
但去年12月的一手住宅網簽均價為14834元/平方米,環比11月下降792元/平方米。其中,中心六區網簽均價為25495元/平方米,下降1228元/平方米。
值得一提的是,降價最厲害的區域,成交量卻上昇最多,體現出開發商以價換量的銷售策略。如,海珠區一手住宅網簽均價為24328元/平方米,環比降價5180元/平方米,降幅達17.6%,但網簽量為全市第二,環比上昇79%。當月一手住宅網簽量上昇最多的是蘿崗區,環比漲85%,房價跌幅居第二名,均價為12423元/平方米,下降2045元/平方米,降幅為14.1%。(記者田桂丹實習生林穎)