|
||||
臨近2015的羊年春節,北京頂級豪宅市場卻頻現高潮。土地市場再現央企華潤拿下的白盆窯地王,頂豪市場單價創新高。繼融創農展館項目的16.5萬/平米後,中赫置地萬柳書院以14.5萬元/平米開售,被稱為2015年頂豪市場的領頭羊。而實際上,“一大批羊”緊隨其後, 龍湖西宸原著已啟動宣傳、孫河板塊的中糧瑞府以及首開琅樾都已為入市預熱。爭食3000萬元總價量級的頂豪市場似乎成為2015年的主旋律。而在被喻為豪宅井噴元年的2015年,市場新秀之間的搏殺之外,同樣也將面臨老牌頂豪穩固業績的蠶食。頂豪黑馬金力紫御華府即是一例。在紫御華府2014年10月以月銷15套的業績摘京城頂豪銷冠後,12月紫御華府再度以15套業績穩居榜首。3000萬級豪宅成群的京城市場,紫御華府憑什麼一路銷冠?金力地產自有兵法。
之所謂頂豪突圍三十六計,紫御華府在重要維度皆佔先機。
地段為先。2015年的豪宅競爭格局中,北京市場全面開花,孫河板塊中糧、首開深耕,西局板塊龍湖、泰禾盤踞,更有懋源地產深入夏家胡同。比起需要重新挖掘板塊價值的新興豪宅地段,金力地產打造的紫御華府則坐享成熟板塊地利和絕版資源。
紫御華府所在的國家奧林匹克森林公園板塊,在北京多年的豪宅板塊演進發展中,已經成為一個內城核心區的成熟居住區。金力紫御華府與680公頃的國家奧林匹克森林公園為鄰,如臨境10個北海公園之中,各種樹木花草層巒疊嶂,交相輝映,更有景藏公園、東小口森林公園以及九大高爾夫球場環繞,交通非常發達,周邊生活配套成熟,佔據熱銷豪宅所應有的不可復制稀缺資源。
園林之最。2015年的豪宅市場,不乏功力深厚的豪宅開發商出招,龍湖、懋源皆在產品領域多有代表作。不過,紫御華府已經成為現品的“京城第一園林”已經成為受頂豪圈層推崇的標杆之作。業內深知在北方打造園林的難度,但金力地產知難而上,不計成本,三年工筆,移山造瀑,采掘15000噸千年滄桑原貌石材,1:1原景呈現出高10米,環120米的懸空飛瀑,氣勢如虹,堪稱“高端物業園林樣本”。園內上萬株原生樹全冠移植,“百年樹王”藏於園內,園外有園,別有洞天,與國家奧林匹克森林公園渾然一體。也成為贏得閱豪宅無數的頂尖客戶青睞的重要因素。
產品力強。3000萬元總價豪宅成群,突圍之功力蘊於產品。金力紫御華府在2014年頻得銷冠,最終是靠產品口碑。以370-1200平米的空前戶型規制,不僅刷新了京城頂級大宅尺度,更保證了社區居住的純粹性。紫御華府所有戶型層高均達3.6米,金力地產也為此犧牲巨大的經濟利益。紫御華府面寬達到22米,提供了超越很多別墅級產品的居住體驗。此外,金力紫御華府以雙大堂設計,首層大堂挑高7.2米,地下車庫大廳挑高達9米,1比3的車位配比也堪為京城之最,產品尺度與格局、居住的舒適度不懼後來者挑戰。
在群雄逐鹿的2015年,金力紫御華府產品的各個維度都禁得起市場檢驗。而連續2個月銷15套的業績,也是市場以真金白銀為金力紫御華府投票。憑優越的資源優勢以及獨一無二的產品特質,在高端市場限購政策放開的呼聲中,金力紫御華府經典頂豪的市場影響力將持續放大。