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1月20日,浦江(中國)發布上周武漢房地產市場周報,數據顯示2015年1月第3周(1.12—1.18)住宅成交量環比減少17.44%,成交面積環比減少18.77%,市場整體成交量下跌。
本周成交量下跌1月去化率較高
本周(1.12—1.18),市場整體保持較高的去化率,日均成交量為426套,較上周平均每天減少90套;市場成交量下跌。武漢市12大主城區成交2982套房源,總計約287065㎡,同上周相比成交減少630套,環比減少17.44%,成交面積減少了66334㎡,環比減少約18.77%。套均成交面積約96.3㎡,較上周減少約1.6㎡。
每日成交套數和面積圖來源:浦江(中國)
截止到1月18日,2015年1月武漢12大主城區總計成交約76.24萬方,整體成交7824套;銷售面積同比增長17.89%。
各區域成交佔比分布相對均衡
區域成交方面,本周(1.12—1.18),各區域成交佔比分布相對均衡。漢陽區以16%佔比位列第一,成交面積為45589㎡;其次是洪山區,以佔比13%位列第二,成交面積36290㎡;東湖高新區以12%的佔比位列第三,成交面積34758㎡。
各區域成交面積圖來源:浦江(中國)
具體來看,本周(1.12—1.18),武昌區成交242套,面積25724㎡,成交套數較上周減少了88套;洪山區成交405套,面積36290㎡,較上周減少了230套;東湖高新區成交336套,面積34758㎡,成交套數較上周減少了52套;黃陂區成交352套,面積34441㎡,較上周減少85套;武漢經濟技術開發區成交149套,面積15441㎡,較上周增加了32套;江夏區成交262套,面積27539㎡,較上周減少了5套。
未來市場政策導向將持續寬松
政策表現為公積金異地互提互貸,廈門限購松綁。本周(1.12—1.18),宏觀政策方面,國家發改委擬於2015年指導打造20個城市群,公積金異地可互提互貸。進一步加強公積金使用,釋放市場需求,有利於加強市場資金流動。值得關注的是,地方政策上:廈門限購松綁,一線城市僅剩北上廣深還在施行限購政策,未來市場政策導向無疑將持續寬松的方向。(記者梁慧麗)